Жилой район "Испанские кварталы А101" в районе деревни Николо-Хованское: транспортная доступность, инфраструктура

загрузка карты...

пос. Сосенское, в районе д. Николо-Хованское

  • Новый проект от застройщика ГК А101
  • Станция метро "Тёплый Стан" в 1 часе 31 минуте пешком
  • Монолитные дома, паркинг

Жилой район «Испанские кварталы А101»! Центр Новой Москвы, 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. В жилом районе комфорт-класса – монолитно-кирпичные дома, приватные дворовые территории, свободные от машин, квартиры с большими окнами и высокими потолками, пешеходный бульвар с магазинами и ресторанами, школа, детские сады, спортивный центр с бассейном, наземный паркинг. Въезд в Москву на автомобиле возможен как с Киевского, так и с Калужского шоссе, быстрый доступ до трех веток метро, станция «Саларьево» - в 5 мин пути транспортом. Ключи - в 2017 году.

Расположение

Регион Новая Москва --> Район Новомосковский АО --> Локация Сосенское С/П
Метро Прокшино (2019) 15 минут пешком, Шоссе Калужское 4 км от МКАД, Ж/Д-станция Битца 15 минут на транспорте
Адрес: ЖК «Испанские кварталы», корп. 1.1-1.3, 2.1-2.3, 5.3, 9.1, 11.1, 11.2, 14.1

Характеристики

Застройщик: ООО «А101»

Срок сдачи:
1 квартал 2020 года корпус 1.1 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 1.2 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 1.3 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 2.1 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 2.2 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 2.3 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 3.1 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 3.2 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 3.3 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 4.1 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 4.2 (ИК-2)
1 квартал 2020 года корпус 4.3 (ИК-2)
4 квартал 2020 года корпус 9.1 (ИК-2)
4 квартал 2020 года корпус 9.2 (ИК-2)
4 квартал 2020 года корпус 9.3 (ИК-2)
сдан корпус Корпус 1к3 (ул. Сервантеса)
сдан корпус 1к4 (1 оч)
сдан корпус 1к1 (ул. Сервантеса)
сдан корпус 1к2 (ул. Сервантеса)
сдан корпус 3к2 (1 оч)
сдан корпус 3к3 (1 оч.)
сдан корпус 3к1 (1 оч.)
сдан корпус 1к3 (б-р Веласкеса)
сдан корпус 1к2 (б-р Веласкеса)
сдан корпус 1к1 (б-р Веласкеса)
сдан корпус 4.1 (I оч.)
сдан корпус 4.2 (I оч.)
сдан корпус 4.3 (I оч.)
сдан корпус 5.1 (1 оч.)
сдан корпус 5.2 (1 оч.)
сдан корпус 5.3 (1 оч.)
сдан корпус 6.1 (1 оч.)
сдан корпус 6.2 (1 оч.)
4 квартал 2018 года корпус 7.1 (1 оч.)
2 квартал 2019 года корпус 7.2 (1 оч.)
3 квартал 2019 года корпус 7.3 (1 оч.)
2 квартал 2019 года корпус 8.1 (1 оч.)
2 квартал 2019 года корпус 8.2 (1 оч.)
3 квартал 2019 года корпус 8.3 (1 оч.)
2 квартал 2019 года корпус 9.1 (1 оч.)
2 квартал 2019 года корпус 9.2 (1 оч.)
2 квартал 2019 года корпус 9.3 (1 оч.)
4 квартал 2018 года корпус 10.1 (1 оч.)
4 квартал 2018 года корпус 10.2 (1 оч.)
4 квартал 2018 года корпус 10.3 (1 оч.)
4 квартал 2019 года корпус 11.1 (1 оч.)
4 квартал 2019 года корпус 11.2 (1 оч.)
сдан корпус 12.1 (1 оч.)
сдан корпус 12.2 (1 оч.)
сдан корпус 12.3 (1 оч.)
4 квартал 2018 года корпус 13.1 (1 оч.)
4 квартал 2018 года корпус 13.2 (1 оч.)
4 квартал 2018 года корпус 13.3 (1 оч.)
2 квартал 2019 года корпус 14.1 (1 оч.)
3 квартал 2019 года корпус 14.2 (1 оч.)
3 квартал 2019 года корпус 14.3 (1 оч.)

Тип здания: монолит

Этажность: 15

Высота потолка: 2.85 — 3

Отделка: есть

Двор: без машин

Парковка: многоуровневая, наземная

Класс новостройки: бизнес

Стадия строительства:
монтаж нижних этажей корпус 1.1 (ИК-2)
монтаж нижних этажей корпус 1.2 (ИК-2)
монтаж нижних этажей корпус 1.3 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 2.1 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 2.2 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 2.3 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 3.1 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 3.2 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 3.3 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 4.1 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 4.2 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 4.3 (ИК-2)
монтаж нижних этажей корпус 9.1 (ИК-2)
котлован/фундамент корпус 9.2 (ИК-2)
монтаж нижних этажей корпус 9.3 (ИК-2)
сдан ГК корпус Корпус 1к3 (ул. Сервантеса)
сдан ГК корпус 1к4 (1 оч)
сдан ГК корпус 1к1 (ул. Сервантеса)
сдан ГК корпус 1к2 (ул. Сервантеса)
сдан ГК корпус 3к2 (1 оч)
сдан ГК корпус 3к3 (1 оч.)
сдан ГК корпус 3к1 (1 оч.)
сдан ГК корпус 1к3 (б-р Веласкеса)
сдан ГК корпус 1к2 (б-р Веласкеса)
выдача ключей + заселение корпус 1к1 (б-р Веласкеса)
сдан ГК корпус 4.1 (I оч.)
сдан ГК корпус 4.2 (I оч.)
сдан ГК корпус 4.3 (I оч.)
сдан ГК корпус 5.1 (1 оч.)
сдан ГК корпус 5.2 (1 оч.)
сдан ГК корпус 5.3 (1 оч.)
сдан ГК корпус 6.1 (1 оч.)
сдан ГК корпус 6.2 (1 оч.)
монтаж верхних этажей корпус 7.1 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 7.2 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 7.3 (1 оч.)
монтаж верхних этажей корпус 8.1 (1 оч.)
монтаж верхних этажей корпус 8.2 (1 оч.)
монтаж верхних этажей корпус 8.3 (1 оч.)
монтаж нижних этажей корпус 9.1 (1 оч.)
монтаж нижних этажей корпус 9.2 (1 оч.)
монтаж нижних этажей корпус 9.3 (1 оч.)
монтаж верхних этажей корпус 10.1 (1 оч.)
монтаж верхних этажей корпус 10.2 (1 оч.)
монтаж верхних этажей корпус 10.3 (1 оч.)
монтаж нижних этажей корпус 11.1 (1 оч.)
монтаж нижних этажей корпус 11.2 (1 оч.)
сдан ГК корпус 12.1 (1 оч.)
сдан ГК корпус 12.2 (1 оч.)
сдан ГК корпус 12.3 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 13.1 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 13.2 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 13.3 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 14.1 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 14.2 (1 оч.)
отделка фасада и внутренние работы корпус 14.3 (1 оч.)

Подробная информация

О проекте

«Испанские кварталы» — район, расположенный в 4,7 км от МКАД по Калужскому шоссе. Спланирован испанскими архитекторами по принципу квартальной застройки Барселоны. В реализованном проекте 14 кварталов со свободными от машин дворами, площадками для отдыха детей и взрослых. Проект оказался настолько удачным, что мы приступили к строительству второго района «Испанские кварталы», который будет состоять из 7 кварталов и 8 башен. Тут появятся школы, детские сады, супермаркеты и магазины у дома, пекарни и кафе, ресторан с эксплуатируемой кровлей, поликлиника, фитнес-комплекс с бассейном, многоуровневый паркинг.

Инфраструктура

«Испанские кварталы» — микрорайон с собственной инфраструктурой. Безопасность жителей комплекса будут обеспечивать приватные дворы, свободные от машин, а также консьерж-служба. В микрорайоне будут построены поликлиника, аптека, школа, два детских сада с бассейном, разнообразные торговые центры, фитнес-центр, каток, кафе, рестораны, многоуровневый наземный паркинг на 2500 автомобилей и подземный паркинг на 450 м/мест в корпусах бизнес-класса. Для любителей активного отдыха запланировано строительство беговых и велодорожек длиной 2,5 км. Все объекты социальной инфраструктуры расположатся в шаговой доступности от жилых домов. Также к услугам новоселов различные открытые спортивные площадки и прогулочные зоны на территории жилого комплекса.

Окружение

Школа, детский сад (открытие 2018 -2019 г.), поликлиника, ФОК, микрорайонный торговый центр и рестораны в районе. Выезд на 2 шоссе за 5 минут (Киевское и Калужское) по новой скоростной трассе СБВ.

Основные параметры

Название ЖК:
Жилой район Испанские кварталы А101
Застройщик:
ГК А101
Ближайшая станция метро:
Тёплый Стан
Расстояние до метро по Яндекс карте в метрах (пешком):
7,6 км (1 час 31 минута)
Есть сданные корпуса?:
да
Год передачи ключей по договору:
2018
Статус недвижимости:
Квартиры
Цена от, руб за Nм2:
от 95 369
Цена от, руб за мин площадь:
от 3,5
Наличие квартир с отделкой:
да
Наличие подземного паркинга:
да
Класс комплекса:
Комфорт
Удаленность ЖК от Садового кольца, в км по дороге на автомобиле:
21
Удаленность ЖК от ТТК:
18
Удаленность ЖК от МКАД:
5,3

Дополнительно

Срок передачи ключей по договору долевого участия:
Срок сдачи: 3-й квартал 2018 г. – 2-й квартал 2020 г., есть сданные
Каркас дома:
монолитный
Территория комплекса:
имеет (будет иметь) свободный доступ для всех желающих
Вентилируемый (навесной) фасад:
да
Двор:
без машин
Наличие паркинга:
есть наземный отдельно стоящий многоуровневый, есть подземный с доступом на лифте со своего этажа, праковка наземная стоящая отдельно,
Высота потолков в бетоне от плиты до плиты, по проекту:
3
Стоимость независимого ММ в паркинге минимум с учетом максимальной скидки, руб:
430 756

Удобство и престижность проживания в районе

Район Москвы:
Поселение Сосенское
Количество жителей согласно последней переписи, тыс чел / место среди районов Москвы:
21 089 человек
Территория, км2 / место среди районов Москвы:
66,81 км2
Плотность населения / место среди районов Москвы:
315.66 чел/км2
Количество школ в районе:
0
Кол-во дет садов в районе:
0
Уровень криминальности по данным полиции (кол-во преступлений на 10 тыс. чел. тяжкие/особо тяжкие):
1013 преступлений на 10 000 жителей
Средняя цена за м2 по району Москвы, где строится комплекс:
Нет информации
Пассажиропоток на станции:
31.300 тыс. чел. в сутки
Пассажиропоток на ветке:
1.018.200 тыс. чел. в сутки
Время в пути до пересечения с кольцевой станцией или с первой пересадкой внутри кольца:
26 минут
Количество маршрутов общ транспорта от остановки возле ЖК до метро:
улица Сервантеса, 3к3 22 мин1,8 кмподождать 8 мин Газопровод Маршрутка: 1170 13 мин По требованию 23-й километр Мамыри Ашан МКАД Профсоюзная улица, 156 Метро Тёплый Стан
Что конкретно примыкает к участку застройки?:
С запада Проектируемый проезд № 7056, с севера деревня Николо-Хованское, с востока и с юга Проектируемый проезд № 7053
Благоприятное соседство в радиусе 5 км:
Троицкий лесопарк, Бутовский лесопарк, природно-исторический парк Битцевский лес, Голубинский лесопарк, ландшафтный заказник Тёплый Стан, Ульяновский лесопарк, Хованская дубрава
Неблагоприятное соседство в радиусе 5 км:
МКАД, Калужское шоссе, Киевское шоссе, Хованское Западное кладбище, Хованское Центральное кладбище, Николо-Хованское кладбище, Хованское Северное кладбище
Есть ли широкое шоссе не менее 4-х полос на расстоянии 100 м от комплекса:
нет
Расстояние до ближайшего парка/сквера для прогулок:
2,2 км Хованская дубрава
Наличие крупных ТРЦ в радиусе 3 км:
Нет
Сколько школ в радиусе 1 км от ЖК:
0
Сколько дет садов в радиусе 1 км от ЖК:
1
Нужно ли переходить дорогу по наземному переходу, чтобы попасть в ближайшую муниципальную школу:
да
Есть ли на территории ЖК в планах дет сад:
нет
Есть ли на территории ЖК в планах школа:
нет
Материал облицовки фасада наружной стены в квартире:
другие материалы
Утеплитель:
да
Кондиционирование:
индивидуальное с местом для установки наружного блока
Отопление:
горизонтальное с вертикальным коллектором в подъезде
Количество квартир и апартаментов в комплексе:
7 254
Площадь участка застройки, в кв м:
440796 (265307, 18955, 40279, 55365, 30047, 30843)
Площадь застройки на участке:
51892,78 (2972,4, 2778,4, 5606,35, 5718,35, 1783,59, 1611,8, 702,9, 704,2, 1600,5, 720, 390,3, 3280,2, 7194,9, 2936,6, 2988,85, 2802,3, 5114,54, 2986,6)
Площадь дворового пространства на участке застройки:
388903,22
% строений к общей площади участка:
11,77
% дворового пространства к общей площади участка:
88,23
Сколько метров двора приходится на 1 квартиру:
53,61
Количество квартир на площадке:
4
Есть ли квартиры свободной планировки без внутренних перегородок:
нет
Квартиры с отделкой (наличие в отдельной секции):
Да
Количество мест в паркинге:
146 машиномест в подземном паркинге, 2500 машиномест в крытом паркинге.
Соотношение количества мм к количеству квартир:
0,36

Документы

Оценить безопасность покупки

Название по договору/коммерческое название:
ООО "А101" / А101
Прослеживается ли связь между юр лицом застройщика и коммерческим названием застройщик:
да
Есть ли у застройщика сданные комплексы:
Да
Указать количество ЖК уже введенных в эксплуатацию:
5
Есть ли разрешение на строительство:
Да, № 77-245000-016750-2018 Дата выдачи 05.04.2018г. Срок действия 05.10.2020г. Да, № 77-245000-016111-2017 Дата выдачи 27.12.2017г. Срок действия 01.03.2020г. Да, № 77-245000-015650-2017 Дата выдачи 26.10.2017г. Срок действия 26.10.2019г. Да, № 77-245000-013764-2016 Дата выдачи 19.12.2016г. Срок действия 19.06.2019г. Да, № 77-245000-012159-2016 Дата выдачи 29.01.2016г. Срок действия 29.04.2016г. Продлено до 29.04.2016г. Да, № 77-245000-011660-2015 Дата выдачи 05.10.2015г. Срок действия 05.02.2017г. Продлено до 30.10.2017г. Да, № 77-245000-013548-2016 Дата выдачи 10.11.2016г. Срок действия 10.11.2018г. Да, № 77-245000-012926-2016 Дата выдачи 30.06.2016г. Срок действия 04.10.2018г. Да, № 77-245000-012499-2016 Дата выдачи 11.04.2016г. Срок действия 11.07.2018г. Да, № 77-245000-012225-2016 Дата выдачи 11.02.2016г. Срок действия 11.01.2018г. Кем выдано - Комитет государственного строительного надзора города Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР)
Участок земли в собственности или в аренде:
в аренде
По каким договорам идет продажа квартир:
договор участия в долевом строительстве
Есть ли судебные претензии к юр лицу Застройщика:
нет

Свяжитесь с нами прямо сейчас

Заявка на подбор объекта

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для подбора подходящего объекта недвижимости

Похожие предложения