ЖК "Кварталы 21/19" на 2-м Грайвороновском проезде: транспортная доступность, инфраструктура

загрузка карты...

2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10

  • Проект от застройщика ВекторСтройФинанс
  • Станция метро "Текстильщики" в 12 минутах на машине
  • Панельные дома, паркинг

Кварталы 21/19 - ЖК комфорт-класса, расположенный по адресу Рязанский пр., 6А, ЮВАО. На участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом с полной инфраструктурой - школа, 3 детских сада, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром и тд. Дома объединены в 5 закрытых кварталов, где реализована концепция «двор без машин». ЖК находится в 5ти км от ТТК. Рядом метро. Готовые панельные и строящиеся монолитные корпуса.

Расположение

Регион Москва --> Район ЮВАО --> Локация Рязанский
Метро Стахановская (2019) 5 минут пешком, Станция МЦК Нижегородская 15 минут пешком
Адрес: 2-й Грайвороновский пр-д, д. 38, стр. 1-10

Характеристики

Застройщик: Предприятие МС ВекторСтройФинанс

Срок сдачи:
сдан корпус 2
сдан корпус 3
сдан корпус 5
сдан корпус 6
сдан корпус 8
сдан корпус 9
3 квартал 2019 года корпус 10
3 квартал 2019 года корпус 11
3 квартал 2019 года корпус 12
3 квартал 2019 года корпус 13
3 квартал 2019 года корпус 14
1 квартал 2019 года корпус 15
1 квартал 2019 года корпус 16
1 квартал 2019 года корпус 17
1 квартал 2019 года корпус 18
1 квартал 2019 года корпус 19
4 квартал 2019 года корпус 20
4 квартал 2019 года корпус 21
4 квартал 2019 года корпус 22
4 квартал 2019 года корпус 23
4 квартал 2019 года корпус 24

Тип здания: монолит, панельный

Этажность: 24

Высота потолка: 2.7

Отделка: есть

Территория: закрытая территория

Охрана: есть

Двор: без машин

Парковка: подземная, наземная

Класс новостройки: комфорт

Стадия строительства:
сдан ГК корпус 2
сдан ГК корпус 3
сдан ГК корпус 5
сдан ГК корпус 6
сдан ГК корпус 8
сдан ГК корпус 9
отделка фасада и внутренние работы корпус 10
отделка фасада и внутренние работы корпус 11
отделка фасада и внутренние работы корпус 12
монтаж верхних этажей корпус 13
отделка фасада и внутренние работы корпус 14
уточняется корпус 15
уточняется корпус 16
уточняется корпус 17
уточняется корпус 18
уточняется корпус 19
уточняется корпус 20
уточняется корпус 21
уточняется корпус 22
уточняется корпус 23
уточняется корпус 24

Подробная информация

О проекте

«Кварталы 21/19» – современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный по адресу Рязанский пр., вл. 6а. Жилой комплекс находится в пешей доступности от станции МЦК «Нижегородская» и строящейся станции метро «Стахановская», на удалении от оживлённых трасс.

В названии проекта отражена его масштабность: на участке площадью 19 га будет построен 21 жилой дом с полным набором инфраструктуры - школа на 825 мест, детские сады на 415 малышей, подземные и два наземных паркинга, многофункциональный комплекс с магазинами, офисами и фитнес-центром. На первых этажах домов находятся коммерческие помещения, где в будущем расположатся магазины, предприятия сферы услуг, детские развивающие центры, аптеки, банкоматы и пр.

Архитектурное бюро проекта «Цимайло, Ляшенко и партнеры» предложило решение, в котором дома объединены в пять кварталов, имеющих приватные дворы, закрытые от проезда автотранспорта. Просторные дворовые пространства и низкая плотность застройки являются ключевыми преимуществами ЖК «Кварталы 21/19».

Вдоль всего жилого комплекса на площади 3 га появится благоустроенный бульвар длиной 860 м, который сохранит существующую аллею. Бульвар станет зеленой доминантой всего Рязанского района и обеспечит комфортный доступ жителей к новой станции метро «Стахановская». Все пространство будет зонировано в соответствии с интересами разных возрастных категорий – здесь появятся велодорожки, площадки для различных видов спорта и фитнеса, детские игровые зоны, пространство для комфортного отдыха жителей всех возрастов.

Количество очередей соответствует количеству кварталов. Корпуса (№ 2, 3, 5, 6, 8, 9) первой и второй очереди уже введены в эксплуатацию. На территории комплекса работает клуб бразильского джиу-джитсу и дзюдо «AYUB», бесплатный досуговый центр для жителей, частный ясли-сад, завершается строительство детского садика на 100 мест. В ближайшее время откроется сетевой продовольственный магазин. Для комфорта жителей в рамках строительства первых двух очередей появятся два наземных паркинга.

Дома первых двух очередей возведены по панельной технологии и представляют собой усовершенствованную серию П-44Т, изготовленную по специальному заказу ДСК-1. Благодаря замене панелей с эркерами на ровные на торцах появился яркий шахматный рисунок из плитки 4 цветов кирпичной гаммы. В качестве основного облицовочного материала продольных фасадов используется белая плитка, которая позволяет домам сохранять привлекательный вид продолжительное время. Большое внимание уделено обустройству просторных входных групп.

Остальные три квартала ЖК «Кварталы 21/19» - монолитные корпуса. В ноябре 2017 г. началось строительство третьей очереди, генподрядчиком был выбран хорошо известный на столичном строительном рынке холдинг Svargo. Третий квартал включает 5 домов разной высотности, благодаря чему удается улучшить естественное освещение и разнообразить видовые характеристики. Дома низкой этажности ориентированы на виды двора и внутренние пространства, более высокие корпуса – на перспективу бульвара и виды города. В домах запроектированы квартиры с высокими потолками и увеличенной площадью остекления, в каждом корпусе предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте. Чтобы подчеркнуть индивидуальность каждого монолитного квартала используются разные цветовые решения в облицовке – терракотовый, белый и графитовый. В качестве объединяющих кварталы элементов применяются вставки на фасадах из панелей бирюзового оттенка.

На выбор покупателей предлагаются: квартиры в готовых и строящихся домах, квартиры с отделкой и даже квартиры, полностью готовые для проживания, укомплектованные мебелью и бытовой техникой.

Инфраструктура

Первые этажи комплекса отводятся под торговые галереи. «Кварталы 21/19» будут полностью обеспечены собственной инфраструктурой: здесь построят три детских сада на 415 малышей, школу на 825 мест, многофункциональный центр с офисами, магазинами и фитнес-залом. На территории микрорайона организуют прогулочный бульвар площадью 3 гектара с велодорожками, детскими и спортивными площадками, а также зонами отдыха.

Окружение

Территория ЖК «Кварталы 21/19» прилегает к обжитым жилым районам. Сложившаяся здесь жилая застройка полностью обеспечена всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры, среди которых: средние общеобразовательные школы, детские сады, детская и взрослая поликлиники, продуктовые магазины и др. В шаговой доступности от ЖК «Кварталы 21/19» находится ТРЦ «Город» и гипермаркет «Леруа Мерлен».

Основные параметры

Название ЖК:
ЖК Кварталы 21/19
Застройщик:
ВекторСтройФинанс
Ближайшая станция метро:
Текстильщики
Расстояние до метро по Яндекс карте в метрах (пешком):
2,7 км (32 минуты)
Есть сданные корпуса?:
да
Год передачи ключей по договору:
2019
Статус недвижимости:
Квартиры
Цена от, руб за Nм2:
от 136 952 рублей
Цена от, руб за мин площадь:
от 5,65 миллионов рублей
Наличие квартир с отделкой:
да
Наличие подземного паркинга:
да
Класс комплекса:
Комфорт
Удаленность ЖК от Садового кольца, в км по дороге на автомобиле:
8,3
Удаленность ЖК от ТТК:
4,2
Удаленность ЖК от МКАД:
0

Дополнительно

Срок передачи ключей по договору долевого участия:
Срок сдачи: 3-й квартал 2019 г. – 2-й квартал 2023 г., есть сданные
Каркас дома:
панель
Территория комплекса:
свободный доступ, территория не огорожена
Вентилируемый (навесной) фасад:
да
Двор:
без машин
Наличие паркинга:
есть подземный без доступа на лифте со своего этажа(для доступа в паркинг нужно выйти из подъезда), праковка наземная стоящая отдельно,
Высота потолков в бетоне от плиты до плиты, по проекту:
2,8
Стоимость независимого ММ в паркинге минимум с учетом максимальной скидки, руб:
800 000

Удобство и престижность проживания в районе

Район Москвы:
Рязанский
Количество жителей согласно последней переписи, тыс чел / место среди районов Москвы:
108 733 человек, 50 место
Территория, км2 / место среди районов Москвы:
6,49, 76 место
Плотность населения / место среди районов Москвы:
16 753,93 чел/км2
Количество школ в районе:
13
Кол-во дет садов в районе:
19
Уровень криминальности по данным полиции (кол-во преступлений на 10 тыс. чел. тяжкие/особо тяжкие):
145 преступлений на 10 000 жителей
Средняя цена за м2 по району Москвы, где строится комплекс:
160 310 РУБ.
Пассажиропоток на станции:
47.900 тыс. чел. в сутки
Пассажиропоток на ветке:
1.114.000 тыс. чел. в сутки
Время в пути до пересечения с кольцевой станцией или с первой пересадкой внутри кольца:
16 минут
Количество маршрутов общ транспорта от остановки возле ЖК до метро:
жилой комплекс Кварталы 21/19 (12 минут пешком) 960 м до Грайвороново Автобус: 234 (9 остановок) до метро Текстильщики
Что конкретно примыкает к участку застройки?:
С запада жилые дома, с севера 2-й Грайвороновский проезд, с востока и с юга жилые дома
Благоприятное соседство в радиусе 5 км:
Кусковский просек, Перовский парк культуры и отдыха, Перовский сквер, Кусковский лесопарк
Неблагоприятное соседство в радиусе 5 км:
Рязанский проспект, СВХ, ТТК
Есть ли широкое шоссе не менее 4-х полос на расстоянии 100 м от комплекса:
нет
Расстояние до ближайшего парка/сквера для прогулок:
2,9 Кусковский лесопарк
Наличие крупных ТРЦ в радиусе 3 км:
3 км ТРЦ СпортЕх
Сколько школ в радиусе 1 км от ЖК:
3
Сколько дет садов в радиусе 1 км от ЖК:
3
Нужно ли переходить дорогу по наземному переходу, чтобы попасть в ближайшую муниципальную школу:
нет
Есть ли на территории ЖК в планах дет сад:
да
Есть ли на территории ЖК в планах школа:
да
Материал облицовки фасада наружной стены в квартире:
кирпич, другие материалы,
Утеплитель:
да
Кондиционирование:
индивидуальное с местом для установки наружного блока
Отопление:
горизонтальное с вертикальным коллектором в подъезде
Количество квартир и апартаментов в комплексе:
3 587
Площадь участка застройки, в кв м:
185372 (160272, 25100)
Площадь застройки на участке:
34115 (6675, 7132, 7132, 6326, 1504,1, 1135,9, 4210)
Площадь дворового пространства на участке застройки:
151257
% строений к общей площади участка:
18,4
% дворового пространства к общей площади участка:
81,96
Сколько метров двора приходится на 1 квартиру:
42,16
Количество квартир на площадке:
от 3 до 5
Есть ли квартиры свободной планировки без внутренних перегородок:
нет
Квартиры с отделкой (наличие в отдельной секции):
Да (по всему комплексу)
Количество мест в паркинге:
207 машиномест в крытом паркинге, 325 в подземном паркинге
Соотношение количества мм к количеству квартир:
0,14

Оценить безопасность покупки

Данные доступны только авторизованным пользователям.
Войдите в систему или зарегистрируйтесь для просмотра информации.

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?

Свяжитесь с нами прямо сейчас

Заявка на подбор объекта

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для подбора подходящего объекта недвижимости

Похожие предложения