ЖК "Лесопарковый" на Варшавском шоссе: транспортная доступность, инфраструктура

загрузка карты...

Москва, Варшавское ш, вл. 170Е

  • Новый проект от застройщика INGRAD
  • Станция метро "Лесопарковая" в 4 минутах пешком
  • Монолитные дома, паркинг

Лесная сказка стала былью в квартале «Лесопарковый» в 200 м от метро и Битцевского парка. Станции «Аннино» и «Улица Академика Янгеля» - в 3-5 мин. на авто. До Москвы по МКАД или Варшавскому ш. – не больше 30 мин. В домах 19-22 этажей квартиры с потолками 2,95 м, в том числе с чистовой и предчистовой отделкой. В подъездах большие холлы, лаунж-зона, колясочные и кладовые. На территории будет детский сад на 140 мест и школа. На 1 этажах фермерские продукты, кофейня, кондитерская, йога-студия, аптека, барбершоп, химчистка, супермаркет. Подземный паркинг на 307 машиномест оборудован лифтом. Двор-парк с аллеями, беседками и площадками для йоги, зелёными холмами и альпийскими лугами охраняется 24/7. В 2 мин. от дома Битцевский парк, подальше – Бутовский лес и Ботанический сад ВИЛАР. Живите на природе, оставаясь в городе!

Расположение

Регион Москва --> Район ЮАО --> Локация Чертаново Южное
Метро Лесопарковая 4 минуты пешком
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 170 Е, корп. 1-6

Характеристики

Застройщик: ООО «Строй Бизнес Групп»

Срок сдачи:
4 квартал 2019 года корпус 1
4 квартал 2019 года корпус 2
4 квартал 2019 года корпус 3
4 квартал 2019 года корпус 4
4 квартал 2019 года корпус 5
2 квартал 2020 года корпус 6

Тип здания: монолит

Этажность: 22

Высота потолка: 2.95

Отделка есть

Территория: закрытая территория

Двор: без машин

Парковка: подземная

Класс новостройки: комфорт

Стадия строительства:
монтаж средних этажей корпус 1
монтаж нижних этажей корпус 2
монтаж средних этажей корпус 3
монтаж средних этажей корпус 4
монтаж нижних этажей корпус 5
котлован/фундамент корпус 6
котлован/фундамент корпус 7

Подробная информация

О проекте

На юге Москвы, на границе с Битцевским лесопарком ГК Инград построит жилой комплекс «Лесопарковый» площадью 115 474 кв. м. В составе новостройки будут возведены семь монолитных разноэтажных зданий высотой от 19 до 22 этажей, а также встроенно-пристроенное помещение детского сада, отдельно стоящая школа, медицинский центр и коммерческие помещения на первом этаже, а также подземный паркинг.

Здания башенного типа будет отличать строгость и элегантность правильных геометрических форм. Фасады новостройки будут выполнены в пастельных оттенках с использованием натуральных материалов: клинкерного кирпича красного, кораллового, светло-бежевого и тепло-серого цветов, керамогранитных плит классических оттенков, стемалита, а также ажурных декоративных панелей. Фасады будут снабжены декоративными корзинами для размещения кондиционеров. Использование технологии вентилируемых фасадов позволит обеспечить хорошее энергосбережение и звукоизоляцию домов. В составе первых двух очередей будут построены жилые корпуса и объекты инфраструктуры, а в третью и последнюю очередь возведут школу.

Жилой фонд комплекса представлен 1454 квартирами общей площадью более 75 тысяч кв. м. Здесь будут студии и квартиры комнатностью от одной до четырех, реализованные в разнообразных планировочных решениях. Будут как традиционные квартиры с изолированными кухнями, так и жилье евро-формата с просторными кухнями-гостиными, ванными комнатами увеличенных площадей, уютными холлами. Жилые помещения будут снабжены лоджиями, а большинство и гардеробными комнатами.

На первых этажах комплекса запроектированы эксклюзивные квартиры площадью 28.25 - 99 кв. м с обособленным выходом. Панорамное остекление обеспечит достаточную освещенность в течение дня. В некоторых корпусах квартиры будут передаваться в эксплуатацию с отделкой: в корпусе 2 предусмотрена предчистовая отделка помещений, а в корпусе 4 - полная отделка двух вариантов на выбор - «Оникс» и «Аквамарин».

Инфраструктура

В ЖК «Лесопарковый» предусмотрено строительство собственного детсада на 140 малышей, также неподалеку функционирует дошкольное отделение лицея. Чуть дальше расположены школа и сам лицей. В составе внутренней инфраструктуры будут представлены магазины, офисы, медицинский центр. Для автомобилистов будет построен подземный отапливаемый паркинг на 307 машиномест. Также на подземном этаже будут расположены кладовые помещения площадью до 7 кв. м.

Придомовые территории будут благоустроены с применением элементов ландшафтного дизайна. Свободный от автомобилей двор позволит создать идеальное место для прогулок и отдыха прямо рядом с домом. Близость Битцевской лесопарковой зоны создает благоприятную экологическую обстановку, а также дарит возможность насладиться чистым воздухом во время неспешной лесной прогулки.

Окружение

Проект граничит с «Битцевским лесом» площадью 2188,7 га — второй по величине особо охраняемой природной территорией в Москве. «Битцевский лес» обеспечивает хорошую экологию и все условия для отдыха в окружении природы.

На территории парка расположены аптекарский огород, экспозиция редких видов растений Москвы, вольеры с белками и фазанами, а также 3 усадьбы, несколько рек и водоемов, историко-природный комплекс «Лысая гора».

Основные параметры

Название ЖК:
ЖК Лесопарковый
Застройщик:
INGRAD
Ближайшая станция метро:
Лесопарковая
Расстояние до метро по Яндекс карте в метрах (пешком):
360 м (4 минуты)
Есть сданные корпуса?:
нет
Год передачи ключей по договору:
4 квартал 2019 г.
Статус недвижимости:
Квартиры
Цена от, руб за Nм2:
от 99 000 руб.
Цена от, руб за мин площадь:
от 3 млн. руб.
Наличие квартир с отделкой:
да
Наличие подземного паркинга:
да
Класс комплекса:
Комфорт
Удаленность ЖК от Садового кольца, в км по дороге на автомобиле:
20
Удаленность ЖК от ТТК:
17
Удаленность ЖК от МКАД:
0

Дополнительно

Срок передачи ключей по договору долевого участия:
4 квартал 2019 года планируется сдача квартир в эксплуатацию
Каркас дома:
монолитный железобетонный
Территория комплекса:
свободный доступ, территория не огорожена
Вентилируемый (навесной) фасад:
да
Двор:
без машин
Наличие паркинга:
есть подземный с доступом на лифте со своего этажа
Высота потолков в бетоне от плиты до плиты, по проекту:
2.95
Стоимость независимого ММ в паркинге минимум с учетом максимальной скидки, руб:
Нет в продаже

Удобство и престижность проживания в районе

Район Москвы:
Южное Чертаново
Количество жителей согласно последней переписи, тыс чел / место среди районов Москвы:
148 270 человек / 18 место
Территория, км2 / место среди районов Москвы:
9.38 км2 / 45 место
Плотность населения / место среди районов Москвы:
15 807.04 чел/км2 / 84 место
Количество школ в районе:
13
Кол-во дет садов в районе:
12
Уровень криминальности по данным полиции (кол-во преступлений на 10 тыс. чел. тяжкие/особо тяжкие):
100
Средняя цена за м2 по району Москвы, где строится комплекс:
154 387 руб. м2
Пассажиропоток на станции:
1 тыс. чел/сутки
Пассажиропоток на ветке:
107.6 тыс. чел/сутки
Время в пути до пересечения с кольцевой станцией или с первой пересадкой внутри кольца:
45 минут (переход с битцевского парка на новоясеневскую)
Количество маршрутов общ транспорта от остановки возле ЖК до метро:
пешком
Что конкретно примыкает к участку застройки?:
Битцевский лесопарк и жилые дома
Благоприятное соседство в радиусе 5 км:
Битцевский лесопарк
Неблагоприятное соседство в радиусе 5 км:
Наркологическая больница №17
Есть ли широкое шоссе не менее 4-х полос на расстоянии 100 м от комплекса:
да
Расстояние до ближайшего парка/сквера для прогулок:
исторический парк Битцевский лес 2 км
Наличие крупных ТРЦ в радиусе 3 км:
0
Сколько школ в радиусе 1 км от ЖК:
3
Сколько дет садов в радиусе 1 км от ЖК:
3
Нужно ли переходить дорогу по наземному переходу, чтобы попасть в ближайшую муниципальную школу:
да
Есть ли на территории ЖК в планах дет сад:
да
Есть ли на территории ЖК в планах школа:
да
Материал облицовки фасада наружной стены в квартире:
Утеплитель:
да
Кондиционирование:
индивидуальное с местом для установки наружного блока
Отопление:
горизонтальное с вертикальным коллектором в подъезде
Количество квартир и апартаментов в комплексе:
1454
Площадь участка застройки, в кв м:
49 960
Площадь застройки на участке:
7 299
Площадь дворового пространства на участке застройки:
42 661
% строений к общей площади участка:
14
% дворового пространства к общей площади участка:
86
Сколько метров двора приходится на 1 квартиру:
29.3
Количество квартир на площадке:
8
Есть ли квартиры свободной планировки без внутренних перегородок:
нет
Квартиры с отделкой (наличие в отдельной секции):
Есть, чистовая/предчистовая в корпусе 2 предусмотрена предчистовая отделка помещений, а в корпусе 4 - полная отделка двух вариантов на выбор - «Оникс» и «Аквамарин».
Количество мест в паркинге:
Предусмотрен подземный паркинг на 307 машин с доступом на лифте Предусмотрена гостевые надземные стоянки для временного хранения автотранспорта в границах земельного участка на 58 машино-места
Соотношение количества мм к количеству квартир:
0.21

Оценить безопасность покупки

Данные доступны только авторизованным пользователям.
Войдите в систему или зарегистрируйтесь для просмотра информации.

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?

Свяжитесь с нами прямо сейчас

Заявка на подбор объекта

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для подбора подходящего объекта недвижимости

Похожие предложения