ЖК "Маяк в Химках" на улице Кудрявцева: транспортная доступность, инфраструктура

загрузка карты...

ул. Кудрявцева

  • Новый проект от застройщика МАЯК
  • Станция метро "Планерная" в 1 час 14 минутах пешком
  • Монолитные дома, паркинг

Новый жилой комплекс «Маяк» расположен в одном из самых уникальных и привлекательных мест Старых Химок. С юга и востока огромная приватная территория комплекса простирается вдоль набережной Химкинского водохранилища.

Расположение

Регион Московская область --> Район Химки городской округ --> Локация Химки
Шоссе Ленинградское 2 км от МКАД, Ж/Д-станция Химки 10 минут пешком
Адрес: ул. Кудрявцева, д. 10, корп. 1-5

Характеристики

Застройщик: Маяк

Срок сдачи:
сдан корпус 1
сдан корпус 2
сдан корпус 3
4 квартал 2018 года корпус 4
4 квартал 2018 года корпус 5

Тип здания: монолит

Этажность: 37

Высота потолка: 3

Тип кондиционирования: индивидуальное

Закрытая территория: есть

Охрана: есть

Парковка: подземная

Класс новостройки: бизнес

Стадия строительства:
выдача ключей + заселение корпус 1
выдача ключей + заселение корпус 2
выдача ключей + заселение корпус 3
монтаж средних этажей корпус 4
монтаж средних этажей корпус 5

Подробная информация

О проекте

Стать капитаном собственного судна – кто не мечтал об этом в детстве! Но для жителей «Маяка» мечта легко становится реальностью, ведь в комплексе есть собственный яхт-клуб с многолетней историей. При желании каждый может арендовать яхту на время, а обладатели собственного плавсредства имеют возможность закрепить за собой место на обустроенном причале со всем необходимым – охраной, сервисным обслуживанием,ремонтом и покраской.

Красивая пешеходная набережная на берегу канала им. Москвы станет любимым местом отдыха для всех жителей ЖК «Маяк». Каждый найдет что-то свое: молодые мамы – удобные дорожки для прогулок с коляской, сторонники активного образа жизни – идеальный маршрут для утренней или вечерней пробежки, а романтики любого возраста – умопомрачительные рассветы и закаты.

Инфраструктура

Первые этажи всех жилых корпусов предназначены для сдачи в аренду коммерческим организациям. Тут будут размещены продуктовые магазины, салоны связи, парикмахерские, банковские отделения, аптеки и кафе. Также часть помещения будет отдана под офисные центры московских и подмосковных компаний. Каждый корпус оснащен двухуровневым подземным паркингом, доступ в который осуществляется непосредственно из здания на лифте. Вместимость одной парковки — 796 автомобилей.

В проекте комплекса предусмотрена закрытая территория, на которой будут возведены все необходимые объекты бытовой и социальной инфраструктуры. В их числе благоустроенный современный детский сад на 220 мест и общеобразовательная средняя школа, рассчитанная на 730 учеников. Детские учреждения будут оснащены бассейнами и спортивными залами, а также обеспечены всеми необходимыми материалами для комфортного и разностороннего обучения.

В рамках проекта на территории ЖК «Маяк» будет построена собственная государственная поликлиника для взрослых и детей, и возведен физкультурно-оздоровительный комплекс, посещать который смогут все желающие. Кроме того, для жильцов комплекса предусмотрено создание фитнесс-центра, оборудованного современными тренажерами и залами для разнообразных видов занятий. На последнем 41 этаже корпуса-башни запроектирован ресторан, из окон которого открывается великолепный панорамный вид на окрестности.

Берег канала, пролегающий вдоль жилых корпусов, будет тщательно благоустроен застройщиком и превращен в пешеходную набережную. На ее территории разобьют газоны, высадят деревья и кустарники, обустроят красочные клумбы и установят лавочки для отдыха. Также планируется выделение специальных дорожек для всех, кто перемещается на велосипедах, скейтбордах или роликах.

Для детей на территории комплекса предусмотрено обустройство современных игровых городков, которые будут размещены не только во дворах, но и на набережной. Все аттракционы на таких площадках выполнены в соответствии со стандартами безопасности, а их разнообразие позволит весело проводить время не только малышам, но и ребятам постарше. Для любителей футбола и прочих активных игр в жилом комплексе возводится настоящий стадион, на котором летом можно устраивать футбольные матчи. Зимой часть стадиона можно превратить в площадку для игры в хоккей или в ледовый каток.

Удобное расположение жилого комплекса «Маяк» на берегу канала способствует занятиям парусным спортом. У причала, который находится рядом с новостройками, будет оборудован яхт-клуб, где жильцы смогут арендовать яхту и насладиться прогулкой под парусами. Также у причала можно содержать не только яхты, но и моторные лодки, гидроциклы и прочие виды водного транспорта.

«Маяк» — это современный жилой комплекс, который находится всего в двух километрах от Ленинградского шоссе и от МКАД. Благодаря этому, добраться на собственном транспорте до Москвы можно всего за двадцать минут. А при отсутствии личного транспорта можно воспользоваться электричками, которые регулярно курсируют от железнодорожной станции «Химки». Расстояние от новостроек до станции составляет всего 760 метров или 10 минут пешей прогулки.

Окружение

Новый жилой комплекс «Маяк» расположен в одном из самых уникальных и привлекательных мест Старых Химок. С юга и востока огромная приватная территория 10, 8 га, которая с одной стороны соседствует с центральным Парком им. Льва Толстого, а с двух других-омывается Каналом им. Москвы, благодаря чему из окон жилого комплекса открываются панорамные виды на воду.

Основные параметры

Название ЖК:
ЖК Маяк в Химках
Застройщик:
МАЯК
Ближайшая станция метро:
Планерная
Расстояние до метро по Яндекс карте в км (пешком):
6.2
Есть сданные корпуса?:
да
Год передачи ключей по договору:
2019
Статус недвижимости:
Квартиры
Цена от, руб за Nм2:
90 899 рублей
Цена от, руб за мин площадь:
От 4,32 миллионов рублей
Наличие квартир с отделкой:
нет
Наличие подземного паркинга:
нет
Класс комплекса:
Бизнес
Удаленность ЖК от Садового кольца, в км по дороге на автомобиле:
21
Удаленность ЖК от ТТК:
18
Удаленность ЖК от МКАД:
4,4

Дополнительно

Срок передачи ключей по договору долевого участия:
Срок сдачи: 2-й квартал 2019 г., есть сданные
Каркас дома:
монолитный
Территория комплекса:
огорожена и посторонние не попадут на территорию комплекса
Вентилируемый (навесной) фасад:
да
Двор:
без машин
Наличие паркинга:
есть наземный отдельно стоящий многоуровневый
Высота потолков в бетоне от плиты до плиты, по проекту:
3
Стоимость независимого ММ в паркинге минимум с учетом максимальной скидки, руб:
1 000 000 руб

Удобство и престижность проживания в районе

Район Москвы:
Химки
Количество жителей согласно последней переписи, тыс чел / место среди районов Москвы:
250 688 человек
Территория, км2 / место среди районов Москвы:
109,79 км2
Плотность населения / место среди районов Москвы:
2274,85 чел/км2
Количество школ в районе:
24
Кол-во дет садов в районе:
92
Уровень криминальности по данным полиции (кол-во преступлений на 10 тыс. чел. тяжкие/особо тяжкие):
128 преступлений на 10 000 жителей
Средняя цена за м2 по району Москвы, где строится комплекс:
112 471 РУБ. за м²
Пассажиропоток на станции:
56.200 тыс. чел. в сутки
Пассажиропоток на ветке:
1.114.000 тыс. чел. в сутки
Время в пути до пересечения с кольцевой станцией или с первой пересадкой внутри кольца:
30 минут
Количество маршрутов общ транспорта от остановки возле ЖК до метро:
улица Кудрявцева, 14 16 мин1,3 кмподождать 8 мин Станция Химки Автобус: 469 14 мин Первомайская улица Магазин Мелодия Юбилейный проспект Пенсионный фонд Кантри-Парк Улица Панфилова 2-й Б микрорайон Химок Бутаковский залив Планерная улица, 26 Детская поликлиника Метро Планерная
Что конкретно примыкает к участку застройки?:
С запада ЖК Правый берег, с севера и с востока река Химка, с юга парк культуры и отдыха имени Л.Н. Толстого
Благоприятное соседство в радиусе 5 км:
Парк культуры и отдыха им. Л. Н. Толстого, Парк Эко-берег, река Химка, Долгопрудненский лесопарк, Химкинский лес, Алёшкинский лес, природный парк Куркино, парк Дружбы
Неблагоприятное соседство в радиусе 5 км:
МКАД, М-11, Ленинградское шоссе, СВХ
Есть ли широкое шоссе не менее 4-х полос на расстоянии 100 м от комплекса:
нет
Расстояние до ближайшего парка/сквера для прогулок:
250 м Парк культуры и отдыха им. Л. Н. Толстого
Наличие крупных ТРЦ в радиусе 3 км:
2 км Торгово-развлекательный центр Мечта
Сколько школ в радиусе 1 км от ЖК:
9
Сколько дет садов в радиусе 1 км от ЖК:
15
Нужно ли переходить дорогу по наземному переходу, чтобы попасть в ближайшую муниципальную школу:
да
Есть ли на территории ЖК в планах дет сад:
нет
Есть ли на территории ЖК в планах школа:
нет
Материал облицовки фасада наружной стены в квартире:
другие материалы
Утеплитель:
да
Кондиционирование:
индивидуальное с местом для установки наружного блока
Отопление:
горизонтальное с вертикальным коллектором в подъезде
Количество квартир и апартаментов в комплексе:
1 752
Площадь участка застройки, в кв м:
94300
Площадь застройки на участке:
Нет в документах
Площадь дворового пространства на участке застройки:
Нет в документах
% строений к общей площади участка:
Нет в документах
% дворового пространства к общей площади участка:
Нет в документах
Сколько метров двора приходится на 1 квартиру:
Нет в документах
Количество квартир на площадке:
5
Есть ли квартиры свободной планировки без внутренних перегородок:
нет
Квартиры с отделкой (наличие в отдельной секции):
Нет
Количество мест в паркинге:
796 машиномест в крытом паркинге.
Соотношение количества мм к количеству квартир:
0.45

Оценить безопасность покупки

Название по договору/коммерческое название:
ОАО "Маяк" / "Маяк"
Прослеживается ли связь между юр лицом застройщика и коммерческим названием застройщик:
да
Есть ли у застройщика сданные комплексы:
Нет
Указать количество ЖК уже введенных в эксплуатацию:
0
Есть ли разрешение на строительство:
Да, № RU50-63-5483-2016 Дата выдачи 25.07.2016 г. Срок действия 25.07.2018 г. Кем выдано - Комитет государственного строительного надзора города Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР)
Участок земли в собственности или в аренде:
собственность
По каким договорам идет продажа квартир:
договор участия в долевом строительстве
Есть ли судебные претензии к юр лицу Застройщика:
нет

Свяжитесь с нами прямо сейчас

Заявка на подбор объекта

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для подбора подходящего объекта недвижимости

Похожие предложения