ЖК "Новочерёмушкинская, 17" на улице Новочерёмушкинская: транспортная доступность, инфраструктура

загрузка карты...

г. Москва, ул. Новочеремушкинская, вл.17, корп.1

  • Проект от застройщика INGRAD
  • Станция метро "Академическая" в 10 минутах пешком
  • Монолитные дома, паркинг

В квартале «Новочерёмушкинская, 17» жизнь устроена разумно. Метро «Академическая» в 800 м, до Садового кольца – 5 км, рядом два проспекта – Ленинский и Севастопольский. В квартале 4 разновысотных корпуса, образующих приватный двор. Квартиры от 42 до 114 м2 с потолками 3,15 м представлены форматах: большая кухня, окна на три стороны, с двумя и более санузлами, с гардеробными, с окном в ванной, пентхаусы с приоритетом лифта, террасой и камином. На территории богатая инфраструктура: магазины, обучающие центры, студия йоги, мастер-классы, домашняя пекарня, бытовые услуги. В окружении 22 школы, 25 детских садов, ТРЦ «РИО» и ТРЦ «Капитолий», Дарвиновский музей, Театр Джигарханяна, Большой Московский цирк, заказник «Воробьёвы горы». Ходите куда вздумается и живите с умом!

Расположение

Регион Москва --> Район ЮЗАО --> Локация Академический
Метро Академическая 10 минут пешком, Станция МЦК Крымская 20 минут на транспорте
Адрес: ул. Новочерёмушкинская, вл. 17, корп. 1, 2, 3, 4

Характеристики

Застройщик: ООО «Сигма-Хаус»

Срок сдачи:
4 квартал 2019 года корпус 1
4 квартал 2019 года корпус 2
4 квартал 2019 года корпус 3
4 квартал 2019 года корпус 4

Тип здания: монолит

Этажность: 20

Высота потолка: 3.15 — 6.15

Отделка: есть

Территория: закрытая территория

Двор: без машин

Парковка: подземная, наземная

Класс новостройки: бизнес

Стадия строительства:
монтаж нижних этажей корпус 1
монтаж нижних этажей корпус 2
монтаж средних этажей корпус 3
монтаж средних этажей корпус 4

Подробная информация

О проекте

В Академическом районе столицы компания «Ingrad» строит новый жилой комплекс «Новочерёмушкинская, 17». Проект комплексной застройки подразумевает возведение четырех разновысотных жилых корпусов (18-20 этажей) с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной двухуровневой автостоянкой. Дома будут возведены с использованием кирпично-монолитной технологии, совокупная площадь комплекса составит порядка 101 тысяч кв. м.

Особенностью комплекса являются удобные функциональные планировки и использование в отделке натуральных материалов. Завершить строительство планируется к концу 2019 года.

Согласно проекту, жилой фонд комплекса будет представлен 695 квартирами свободных планировочных решений, в которых смогут проживать около 1300 человек. Площадь жилых помещений составит от 42 до 135 кв. м, а общая площадь квартир составит 52 тыс. кв. м. В корпусах запланированы студии, одно- , двух- , трех- и четырехкомнатные жилые помещения, а также пентхаусы площадью от 91 до 150 кв. м на верхних этажах башен. Высота потолков в пентхаусах будет достигать 3,5-6,24 м. В квартирах предусмотрены кондиционеры, для чего в лоджиях будут сделаны ниши, закрытые декоративными решетками.

В первых трех корпусах квартиры реализуются без отделки. В четвертом корпусе покупателям будут доступны жилые помещения с отделкой формата white box, в которых будут выполнены все «черновые» работы - бетонная стяжка пола, подготовка стен под покраску или поклейку обоев.

Инфраструктура

Первый этаж комплекса будет выделен под размещение объектов собственной инфраструктуры. Здесь будут открыты кафе-пекарня, спортивные секции, спа-салон, студия йоги, отдел оказания бытовых услуг. Нежилые помещения будут оборудованы отдельным входом со стороны улицы.

Комплекс планируется строить согласно концепции «двор без машин», а для прохода жителей в домах будут сделаны сквозные проходы. Во дворе будет организовано безопасное пространство для прогулок и семейного отдыха, оборудованное детскими и спортивными площадками, велопарковкой. Для автомобилистов запланирована подземная двухуровневая автостоянка на 534 машиноместа, а также 55 парковочных мест на придомовых территориях для гостей комплекса.

Неподалеку от строящегося комплекса расположено большое количество образовательных объектов: школы, дошкольные учреждения, вузы, гимназии, творческие центры и спортивные клубы. Кроме этого, в окрестностях функционируют медицинские учреждения, представленные детскими и взрослыми поликлиническими отделениями, городской больницей, диспансерами.

Новый ЖК будет обладать хорошей транспортной доступностью: неподалеку расположены станции метро и автобусные остановки, курсируют маршрутные такси.

Окружение

В шаговой доступности расположена историческая усадьба Черемушки-Знаменское и благоустроенная зона отдыха реки Котловка, а буквально возле дома — аллея на Новочерёмушкинской улице с детскими и спортивными площадками.

В 10-15 минутах езды:

  • Природный заказник Воробьевы горы
  • Парк 40 лет ВЛКСМ
  • Академический парк

Основные параметры

Название ЖК:
ЖК Новочерёмушкинская, 17
Застройщик:
INGRAD
Ближайшая станция метро:
Академическая
Расстояние до метро по Яндекс карте в км (пешком):
0.87
Есть сданные корпуса?:
нет
Год передачи ключей по договору:
2019
Статус недвижимости:
Квартиры
Цена от, руб за Nм2:
от 199 794 рублей
Цена от, руб за мин площадь:
от 9,7 миллионов рублей
Наличие квартир с отделкой:
нет
Наличие подземного паркинга:
да
Класс комплекса:
Бизнес
Удаленность ЖК от Садового кольца, в км по дороге на автомобиле:
7,3
Удаленность ЖК от ТТК:
3,7
Удаленность ЖК от МКАД:
0

Дополнительно

Срок передачи ключей по договору долевого участия:
4 квартал 2019 года
Каркас дома:
монолитный железобетонный
Территория комплекса:
огорожена и посторонние не попадут на территорию комплекса
Вентилируемый (навесной) фасад:
да
Двор:
без машин
Наличие паркинга:
есть подземный с доступом на лифте со своего этажа
Высота потолков в бетоне от плиты до плиты, по проекту:
3,5 (заявлено до 6 метров)
Стоимость независимого ММ в паркинге минимум с учетом максимальной скидки, руб:
2 000 000

Удобство и престижность проживания в районе

Район Москвы:
Академический
Количество жителей согласно последней переписи, тыс чел / место среди районов Москвы:
109 127 человек, 40 место
Территория, км2 / место среди районов Москвы:
5,8344 км2, 80 место
Плотность населения / место среди районов Москвы:
18 704,07 чел/км2, 18 место
Количество школ в районе:
22
Кол-во дет садов в районе:
25
Уровень криминальности по данным полиции (кол-во преступлений на 10 тыс. чел. тяжкие/особо тяжкие):
195 преступлений на 10 000 жителей
Средняя цена за м2 по району Москвы, где строится комплекс:
223 554 РУБ.
Пассажиропоток на станции:
47.700 тыс. чел. в сутки
Пассажиропоток на ветке:
1.018.200 тыс. чел. в сутки
Время в пути до пересечения с кольцевой станцией или с первой пересадкой внутри кольца:
16 минут
Количество маршрутов общ транспорта от остановки возле ЖК до метро:
пешком
Что конкретно примыкает к участку застройки?:
Улица Дмитрия Ульянова, жилые дома
Благоприятное соседство в радиусе 5 км:
Историческая усадьба Черемушки-Знаменское и благоустроенная зона отдыха реки Котловка, а буквально возле дома — аллея на Новочерёмушкинской улице с детскими и спортивными площадками.
Неблагоприятное соседство в радиусе 5 км:
Проспект 60-летия Октября
Есть ли широкое шоссе не менее 4-х полос на расстоянии 100 м от комплекса:
нет
Расстояние до ближайшего парка/сквера для прогулок:
4,5 Воробьёвы горы
Наличие крупных ТРЦ в радиусе 3 км:
 ТРЦ «РИО» и «Капитолий»
Сколько школ в радиусе 1 км от ЖК:
7
Сколько дет садов в радиусе 1 км от ЖК:
9
Нужно ли переходить дорогу по наземному переходу, чтобы попасть в ближайшую муниципальную школу:
да
Есть ли на территории ЖК в планах дет сад:
нет
Есть ли на территории ЖК в планах школа:
нет
Материал облицовки фасада наружной стены в квартире:
Утеплитель:
да
Кондиционирование:
индивидуальное с местом для установки наружного блока
Отопление:
горизонтальное с вертикальным коллектором в подъезде
Количество квартир и апартаментов в комплексе:
695
Площадь участка застройки, в кв м:
23 962
Площадь застройки на участке:
6 908
Площадь дворового пространства на участке застройки:
17 054
% строений к общей площади участка:
28
% дворового пространства к общей площади участка:
72
Сколько метров двора приходится на 1 квартиру:
24,53
Количество квартир на площадке:
7
Есть ли квартиры свободной планировки без внутренних перегородок:
нет
Квартиры с отделкой (наличие в отдельной секции):
Нет
Количество мест в паркинге:
Предусмотрен подземный паркинг на 534 машин с доступом на лифте
Соотношение количества мм к количеству квартир:
0,76

Оценить безопасность покупки

Название по договору/коммерческое название:
ООО "Сигма-хаус" / ООО "Сигма-хаус"
Прослеживается ли связь между юр лицом застройщика и коммерческим названием застройщик:
да
Есть ли у застройщика сданные комплексы:
Да
Указать количество ЖК уже введенных в эксплуатацию:
3
Есть ли разрешение на строительство:
Да, № 77-101000-014950-2017, Дата выдачи 21.07.2017, Срок действия 21.01.2020, Кем выдано - Комитет государственного строительного надзора города Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР)
Участок земли в собственности или в аренде:
собственность
По каким договорам идет продажа квартир:
договор участия в долевом строительстве
Есть ли судебные претензии к юр лицу Застройщика:
нет

Свяжитесь с нами прямо сейчас

Заявка на подбор объекта

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для подбора подходящего объекта недвижимости

Похожие предложения