ЖК "Поколение" на проезде Сигнальный: транспортная доступность, инфраструктура

загрузка карты...

Москва, Сигнальный проезд, вл. 5

  • Новый проект от застройщика ФСК Лидер
  • Станция метро "Владыкино" в 11 минутах пешком
  • Монолитные дома, паркинг

Первый квартал класса комфорт+ от ФСК «Лидер» в районе Отрадное расположен между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в 7 мин. от метро и МЦК «Владыкино», в 300 м от МЦК «Окружная». Кладовые на цокольном этаже разгрузят квартиры, а подземный паркинг решит вопрос с машиноместами. Школа и детский сад на территории. Закрытые дворы находятся под круглосуточной охраной, въехать можно только по smart-картам. В 10 мин. расположен Ботанический сад.

Расположение

Регион Москва --> Район СВАО --> Локация Отрадное
Метро Окружная 5 минут пешком, Станция МЦК Окружная 7 минут пешком
Адрес: Сигнальный пр-д, вл. 5

Характеристики

Застройщик: Сигналстройгрупп, ФСК Лидер

Срок сдачи:
сдан корпус 1
сдан корпус 2
4 квартал 2018 года корпус 3
2 квартал 2019 года корпус 4

Тип здания: монолит

Этажность: 20

Высота потолка: 3 — 6

Отделка: есть

Закрытая территория: есть

Охрана: есть

Парковка: подземная

Класс новостройки: комфорт

Стадия строительства:
сдан ГК корпус 1
сдан ГК корпус 2
монтаж нижних этажей корпус 3
котлован/фундамент корпус 4

Подробная информация

О проекте

ЖК «Поколение» является первым проектом комплексной застройки ФСК «Лидер» в развитом столичном районе Отрадное в семи минутах ходьбы от метро «Владыкино».

На территории площадью 6,14 га будет возведено 4 монолитных многосекционных корпуса переменной этажности (16 – 20 этажей).

Жилой квартал «Поколение» воплотит все преимущества современного домостроения в привычном и понятном месте, проникнутом приятной ностальгией по старой Москве.

Отличная транспортная доступность квартала подарит жильцам мобильность и возможность больше времени проводить с семьей. А особая атмосфера закрытых благоустроенных дворов даст ощущение полного комфорта и безопасности, как в старые добрые времена.

В квартале запроектировано более 40 вариантов планировочных решений, от компактных однокомнатных квартир 31,7 м² до трехкомнатных квартир площадью 117,3 м².

На последних этажах расположатся двухуровневые квартиры со вторым светом, высота потолка в них будет достигать 5,7 метров.

Строительство ЖК «Поколение» осуществляется в три этапа. Первая очередь включает в себя два жилых корпуса, во второй очереди будут построены ещё один жилой корпус и детский сад, третья очередь предполагает строительство последнего дома и школы. Полностью строительство комплекса будет завершено в 2020 году.

Инфраструктура

На территории жилого квартала «Поколение» будет размещена вся необходимая инфраструктура. Помещения в некоторых корпусах будут сданы коммерческим организациям, а потому жильцам всегда будут доступны банковские отделения, аптеки, магазины, парикмахерские, салоны красоты, рестораны и другие заведения. Территория квартала будет огорожена от проникновения посторонних, а для большей безопасности ее обеспечат охраной сотрудники ЧОП. Для посетителей будет предусмотрена гостевая парковка, а для жильцов застройщик обустроил подземные паркинги вместимостью 237 мест с доступом из зданий.

Для детей создается отдельная инфраструктура, сочетающая образовательные и развлекательные объекты. Для дошкольников будет возведен детский сад, оборудованный всем необходимым для комфортного обучения малышей. Также запланировано строительство общеобразовательной школы с просторным оборудованным спортзалом. Кроме учреждений, расположенных непосредственно на территории ЖК «Поколение», в радиусе 2 км от новостроек находятся 8 детских садов и 4 школы. Во дворах для детей оборудованы игровые городки повышенной безопасности, велодорожки для детских велосипедов. На придомовой территории также предусмотрены специальные площадки для игры в бадминтон и теннис, в волейбол и мини-футбол, в баскетбол. Зимой площадку для мини-футбола можно с легкостью переоборудовать под занятия хоккеем или под катание на коньках.

Территорию ЖК «Поколение» планируется благоустроить с помощью озеленения. Будут высажены саженцы деревьев, разбиты клумбы с цветами. Для любителей пеших прогулок будут обустроены широкие бульвары и аллеи, а также зоны отдыха. По территории квартала можно будет передвигаться и на велосипедах, так как застройщик оборудует велодорожки. А ровная асфальтированная поверхность во дворах и за их пределами предоставляет возможность для комфортного передвижения на роликах, скейтбордах, гироскутерах.

Окружение

Услуги здравоохранения в радиусе 1,5 км вокруг ЖК «Поколение» представлены государственной поликлиникой, а также частным медицинским центром. На таком же расстоянии от новостроек находятся и продуктовые гипермаркеты, магазин мебели, сетевой супермаркет. На небольшом отдалении от этих объектов расположен православный храм. От жилых корпусов пешком можно добраться и до торгово-развлекательного комплекса, в котором представлены все самые популярные развлечения. В ТРК функционируют кафе и рестораны, работает современный кинотеатр с новейшим оборудованием, открыты крупные сетевые магазины одежды и техники.

В шаговой доступности от ЖК «Поколение» находится парк «Отрада». Это крупный зеленый массив с обустроенными зонами отдыха, которых находится на берегу реки Лихоборка. Здесь предусмотрена масса развлечений для взрослых и детей, начиная от контактного зоопарка и заканчивая конными прогулками. Для семейного и дружеского отдыха оборудована зона для пикников, где установлены мангалы, лавки и столы.

Удобное расположение ЖК «Поколение» позволяет без проблем добираться до Москвы, как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте. Новостройки находятся между Алтуфьевским и Дмитровским шоссе, по которым курсируют маршрутные такси, следующие в разные районы Москвы. Добраться в город можно и на метро — до действующей станции «Владыкино» всего 800 метров, которые можно пройти пешком или проехать за 3-5 минут. Также в 7 минутах ходьбы от квартала расположена строящаяся станция метро «Окружная», а до одноименной железнодорожной станции можно добраться на общественном транспорте за 10-12 минут.

Основные параметры

Название ЖК:
ЖК Поколение
Застройщик:
ФСК Лидер
Ближайшая станция метро:
Владыкино
Расстояние до метро по Яндекс карте в метрах (пешком):
950 м (11 минут)
Есть сданные корпуса?:
да
Год передачи ключей по договору:
2019
Статус недвижимости:
Квартиры
Цена от, руб за Nм2:
от 143 076
Цена от, руб за мин площадь:
от 5,24
Наличие квартир с отделкой:
да
Наличие подземного паркинга:
да
Класс комплекса:
Комфорт
Удаленность ЖК от Садового кольца, в км по дороге на автомобиле:
11
Удаленность ЖК от ТТК:
8,9
Удаленность ЖК от МКАД:
0

Дополнительно

Срок передачи ключей по договору долевого участия:
Срок сдачи: 1-й квартал 2019 г., есть сданные
Каркас дома:
монолитный железобетонный
Территория комплекса:
огорожена и посторонние не попадут на территорию комплекса
Вентилируемый (навесной) фасад:
да
Двор:
без машин
Наличие паркинга:
есть подземный с доступом на лифте со своего этажа
Высота потолков в бетоне от плиты до плиты, по проекту:
3
Стоимость независимого ММ в паркинге минимум с учетом максимальной скидки, руб:
1 350 000

Удобство и престижность проживания в районе

Район Москвы:
Отрадное
Количество жителей согласно последней переписи, тыс чел / место среди районов Москвы:
185 171 человек, 4-е место
Территория, км2 / место среди районов Москвы:
10,16 км2, 35-е место
Плотность населения / место среди районов Москвы:
18 225,49 чел/км2, 19-е место
Количество школ в районе:
24
Кол-во дет садов в районе:
41
Уровень криминальности по данным полиции (кол-во преступлений на 10 тыс. чел. тяжкие/особо тяжкие):
142 преступления на 10 000 жителей
Средняя цена за м2 по району Москвы, где строится комплекс:
161 930 РУБ. за м²
Пассажиропоток на станции:
34.600 тыс. чел. в сутки
Пассажиропоток на ветке:
1.035.400 тыс. чел. в сутки
Время в пути до пересечения с кольцевой станцией или с первой пересадкой внутри кольца:
17 минут
Количество маршрутов общ транспорта от остановки возле ЖК до метро:
пешком
Что конкретно примыкает к участку застройки?:
С севера Нововладыкинский проезд, с востока жилые дома, с юга Сигнальный проезд, с запада жилые дома
Благоприятное соседство в радиусе 5 км:
Главный ботанический сад имени Н.В. Цицина Российской академии наук, Большой Садовый пруд, парк Московской сельскохозяйственной академии имени К.А. Тимирязева, Гончаровский парк, территория парка Останкино
Неблагоприятное соседство в радиусе 5 км:
Дмитровское шоссе, Владыкинское кладбище, Алтуфьевское шоссе
Есть ли широкое шоссе не менее 4-х полос на расстоянии 100 м от комплекса:
нет
Расстояние до ближайшего парка/сквера для прогулок:
1,2 Главный ботанический сад имени Н.В. Цицина Российской академии наук
Наличие крупных ТРЦ в радиусе 3 км:
1 км Торгово-развлекательный центр Алтуфьевский
Сколько школ в радиусе 1 км от ЖК:
7
Сколько дет садов в радиусе 1 км от ЖК:
8
Нужно ли переходить дорогу по наземному переходу, чтобы попасть в ближайшую муниципальную школу:
да
Есть ли на территории ЖК в планах дет сад:
да
Есть ли на территории ЖК в планах школа:
да
Материал облицовки фасада наружной стены в квартире:
другие материалы
Утеплитель:
да
Кондиционирование:
индивидуальное с местом для установки наружного блока
Отопление:
горизонтальное с вертикальным коллектором в подъезде
Количество квартир и апартаментов в комплексе:
1 117
Площадь участка застройки, в кв м:
61470
Площадь застройки на участке:
10868 (3781, 3019, 1530, 2538)
Площадь дворового пространства на участке застройки:
50602
% строений к общей площади участка:
17,68
% дворового пространства к общей площади участка:
92,32
Сколько метров двора приходится на 1 квартиру:
45,3
Количество квартир на площадке:
от 4 до 7
Есть ли квартиры свободной планировки без внутренних перегородок:
нет
Квартиры с отделкой (наличие в отдельной секции):
Да
Количество мест в паркинге:
97 машиномест в подземном паркинге.
Соотношение количества мм к количеству квартир:
0,08

Оценить безопасность покупки

Название по договору/коммерческое название:
"СИГНАЛСТРОЙГРУПП" / ООО "СИГНАЛСТРОЙГРУПП"
Прослеживается ли связь между юр лицом застройщика и коммерческим названием застройщик:
да
Есть ли у застройщика сданные комплексы:
Да
Указать количество ЖК уже введенных в эксплуатацию:
12
Есть ли разрешение на строительство:
Да, 77-175000-016740-2018 Дата выдачи 04.04.2018 г. Срок действия 18.02.2021 г. Да, 77-175000-013832-2016 Дата выдачи 29.12.2016 г. Срок действия 12.02.2019 г. Да, 77-175000-012481-2016 Дата выдачи 07.04.2016 г. Срок действия 30.06.2018 г. Кем выдано - Министрерство строительного комплекса Московской области
Участок земли в собственности или в аренде:
в аренде
По каким договорам идет продажа квартир:
договор участия в долевом строительстве
Есть ли судебные претензии к юр лицу Застройщика:
нет

Свяжитесь с нами прямо сейчас

Заявка на подбор объекта

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для подбора подходящего объекта недвижимости

Похожие предложения