ЖК "Среда" на Рязанском проспекте: транспортная доступность, инфраструктура

загрузка карты...

Рязанский проспект, вл. 2

  • Старый проект от застройщика Группа ПСН
  • Станция метро "Рязанский проспект" в 8 минутах на машине
  • Монолитные дома, паркинг

Жилой квартал возводится на участке 19,4 га, где разместятся жилые корпуса, офисы и социальная инфраструктура. Проект имеет удачное расположение: до ТТК 5 минут езды, до Садового кольца – 10 минут. Рядом Рязанский проспект с множеством маршрутов городского наземного транспорта. В перспективе по соседству появится ТПУ «Рязанский» и станция метро «Нижегородская улица». Продажи осуществляются по ДДУ. Срок ГК - 4 квартал 2017 г.

Расположение

Регион Москва --> Район ЮВАО --> Локация Нижегородский
Метро Нижегородская (2019) 10 минут пешком, Станция МЦК Нижегородская 10 минут пешком
Адрес: Рязанский пр-т, д. 2

Характеристики

Застройщик: Группа ПСН, ВЦ Стройэкспо

Срок сдачи:
1 квартал 2019 года корпус M1
2 квартал 2019 года корпус M6
4 квартал 2019 года корпус Б1
4 квартал 2019 года корпус Б2
4 квартал 2019 года корпус Б3
4 квартал 2018 года корпус Л1
4 квартал 2018 года корпус Л2
1 квартал 2019 года корпус М2
1 квартал 2019 года корпус М3
2 квартал 2019 года корпус М4
2 квартал 2019 года корпус М5
2 квартал 2019 года корпус М7
1 квартал 2019 года корпус Т2
1 квартал 2019 года корпус Т3
4 квартал 2018 года корпус Т4
4 квартал 2018 года корпус Т5

Тип здания: монолит

Этажность: 29

Высота потолка: 2.75

Лифт есть

Грузовой лифт есть

Отделка есть

Тип кондиционирования индивидуальное

Территория: закрытая территория

Охрана: есть

Двор: без машин

Парковка: подземная, наземная

Класс новостройки: комфорт

Стадия строительства:
отделка фасада и внутренние работы корпус M1
отделка фасада и внутренние работы корпус M6
отделка фасада и внутренние работы корпус Б1
отделка фасада и внутренние работы корпус Б2
отделка фасада и внутренние работы корпус Б3
отделка фасада и внутренние работы корпус Л1
отделка фасада и внутренние работы корпус Л2
отделка фасада и внутренние работы корпус М2
отделка фасада и внутренние работы корпус М3
отделка фасада и внутренние работы корпус М4
отделка фасада и внутренние работы корпус М5
отделка фасада и внутренние работы корпус М7
отделка фасада и внутренние работы корпус Т2
отделка фасада и внутренние работы корпус Т3
отделка фасада и внутренние работы корпус Т4
отделка фасада и внутренние работы корпус Т5

Подробная информация

О проекте

На участке в 19,4 га создается жилая, коммерческая и социальная SREDA.

Здесь идет строительство современных монолитных жилых домов комфорт класса переменной этажности, детский садик на 300 мест и школа на 825 мест, а также коммерческих площадей, которые впоследствии будут использоваться под офисы и торговые помещения.

Насыщенная инфраструктура: теннисная академия, футбольное поле, 7,5 га благоустроенной территории со скверами и парками, дворы без машин, крытые и открытые детские площадки, единая система беговых и велодорожек, близость к усадьбе Кусково и Ледовой арене, а также ко многим объектам развитого района Москвы.

Инфраструктура

Этот универсальный жилой комплекс «Sreda» предоставляет все возможности для комфортного проживания взрослым, пенсионерам и семьям с детьми. В некоторых секциях, отведенных под торговые и офисные здания, будут располагаться крупные супермаркеты, магазины техники и бытовых товаров, кафе и столовые. Также предполагается открытие нескольких заведений, оказывающих услуги различного характера — парикмахерских, салонов красоты и других организаций.

Застройщик жилого комплекса «Sreda» планирует внедрить концепцию «двор без машин», согласно которой придомовая территория заселенных корпусов будет полностью освобождена от автомобилей. Для личного автотранспорта жильцов предусмотрено две благоустроенные парковки — подземная и наземная. Подземный паркинг с доступом из жилых секций оснащен охраной и рассчитан на размещение 4110 автомобилей. Надземная парковка, вмещающая 1060 машин, расположена в некотором отдалении от домов, и не влияет на экологическую обстановку дворов.

В рамках собственного проекта застройщик ЖК «Sreda» планирует обеспечить жильцов всеми необходимыми образовательными, спортивными и развлекательно-культурными объектами. Для семей с детьми предусмотрено возведение современного детского сада вместимостью в несколько сотен малышей, и общеобразовательной школы. Каждый из этих объектов будет оснащен всем необходимым техническим оборудованием , современной мебелью и методическими материалами. Для тех, кто ценит возможность заниматься спортом, в жилом комплексе будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерными залами, бассейном и ледовым катком. Занятия здесь будут доступны не только детям, но и взрослым при покупке разового посещения или абонемента на конкретный период времени.

В ЖК «Sreda» предусмотрено все необходимое для комфортных уличных прогулок. Во дворе каждого дома находится благоустроенная игровая площадка для детей с разделением на зоны для малышей и ребят постарше. Также обустроены специальные зоны отдыха для взрослых с беседками. Для поклонников пеших прогулок предусмотрены широкие и ровные тротуары, а для тех, кто передвигается на велосипедах, скейтбордах или роликах, будут выделены специальные дорожки.

Окружение

В шаговой доступности от жилого комплекса расположены не только торговые объекты, но и медицинские учреждения, школы и детские сады, включая спортивную школу олимпийского резерва. Также в нескольких сотнях метров от ЖК «Sreda» находится высшее учебное заведение МГТУ им. М. А. Шолохова. В свободное время можно посетить благоустроенный лесопарк Кусково с живописными прудами, населенными лебедями и утками, или отправиться в развлекательно-торговый центр.

В нескольких минутах ходьбы от новостроек находятся остановки маршрутных такси, на которых можно доехать до станций метро «Рязанский проспект» и «Текстильщики». Также можно воспользоваться электричками, которые отходят от станции Карачарово, расположенной в шаговой доступности от ЖК.

Основные параметры

Название ЖК:
ЖК Среда
Застройщик:
Группа ПСН
Ближайшая станция метро:
Рязанский проспект
Расстояние до метро по Яндекс карте в метрах (пешком):
4,1 км (49 минут)
Есть сданные корпуса?:
нет
Год передачи ключей по договору:
2018
Статус недвижимости:
Квартиры
Цена от, руб за Nм2:
от 148 525 рублей
Цена от, руб за мин площадь:
от 4,83 миллионов рублей
Наличие квартир с отделкой:
да
Наличие подземного паркинга:
да
Класс комплекса:
Комфорт
Удаленность ЖК от Садового кольца, в км по дороге на автомобиле:
5,5
Удаленность ЖК от ТТК:
2,7
Удаленность ЖК от МКАД:
0

Дополнительно

Срок передачи ключей по договору долевого участия:
Срок сдачи Многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – не позднее 31 марта 2018г. и не позднее 30 сентября 2018г. (для корпусов Т2, Т3) 5.2. Срок передачи Застройщиком Участнику Объекта - до 30 сентября 2018г и не позднее 31 марта 2019г. (для корпусов Т2, Т3).
Каркас дома:
монолитный
Территория комплекса:
огорожена и посторонние не попадут на территорию комплекса
Вентилируемый (навесной) фасад:
да
Двор:
без машин
Наличие паркинга:
есть подземный с доступом на лифте со своего этажа, праковка наземная стоящая отдельно,
Высота потолков в бетоне от плиты до плиты, по проекту:
2,75
Стоимость независимого ММ в паркинге минимум с учетом максимальной скидки, руб:
850 000

Удобство и престижность проживания в районе

Район Москвы:
Нижегородский
Количество жителей согласно последней переписи, тыс чел / место среди районов Москвы:
45 208 человек, 109-е место
Территория, км2 / место среди районов Москвы:
7,53 км2, 67-е место
Плотность населения / место среди районов Москвы:
6003,72 чел/км2, 110-е место
Количество школ в районе:
7
Кол-во дет садов в районе:
5
Уровень криминальности по данным полиции (кол-во преступлений на 10 тыс. чел. тяжкие/особо тяжкие):
180 преступлений на 10 000 жителей
Средняя цена за м2 по району Москвы, где строится комплекс:
167 599 РУБ.
Пассажиропоток на станции:
86.600 тыс. чел. в сутки
Пассажиропоток на ветке:
1.114.000 тыс. чел. в сутки
Время в пути до пересечения с кольцевой станцией или с первой пересадкой внутри кольца:
22 минуты
Количество маршрутов общ транспорта от остановки возле ЖК до метро:
Платформа Карачарово - м. Рязанский проспект: Автобус 51, Маршрутное такси 311к. Газгольдерная - м. Рязанский проспект: Автобус: 29, 725. до м. Текстильщики добираться неудобно ни с одной из остановок!
Что конкретно примыкает к участку застройки?:
Положительное заключение экспертизы 1й этап стр-ва (стр. 21): с севера - Рязанский проспект, с юга - зона отчуждения железной дороги, с запада - Карачаровский переулок, с востока - промышленные территории. 2й этап стр-ва 1й пусковой комплекс: между Рязанским проспектом и ул. Газгольдерной (экспертиза стр. 12), 2пусковой комплекс (экспертиза стр. 14) и 3й ПК (экспертиза стр. 11): с севера - проектируемый проезд 1039 и первая очередь стр-ва, с юга - зона отчуждения ЖД, с запада - ул. Газгольдерная (проектируемый проезд 2021), с востока - проектируемый проезд 1040 и промышленные тер-ии (в перспективе 3я очередь стр-ва).
Благоприятное соседство в радиусе 5 км:
Теннис Парк, жилые дома, ТРЦ Город, Ашан, Леруа Мерлен, ТЦ Город на Рязанке-2, склады, административные здания и производственные корпуса, Спортивная школа олимпийского резерва № 23 Бассейн, школы с дошкольными отделениями, строительная площадка ЖК Кварталы 21/19, МПГУ Институт искусств, Художественно-графический факультет, Почтовое отделение, АЗС Лукойл, АЗС Нефтьмагистраль, АЗС ЕКА , Городская поликлиника № 19 Филиал № 1, Храм Живоначальной Троицы, Татьянинская школа, ЧОУ, Бизнес-центр Нижегородский, Солнечный парк, Кусковский лесопарк
Неблагоприятное соседство в радиусе 5 км:
ТТК, Рязанский проспект, Калитниковское кладбище, Рогожское кладбище, шоссе Энтузиастов
Есть ли широкое шоссе не менее 4-х полос на расстоянии 100 м от комплекса:
нет
Расстояние до ближайшего парка/сквера для прогулок:
Солнечный парк - 1,9 км
Наличие крупных ТРЦ в радиусе 3 км:
ТЦ Город - 700 м, ТРЦ СпортЕХ - 2600 м
Сколько школ в радиусе 1 км от ЖК:
7
Сколько дет садов в радиусе 1 км от ЖК:
10
Нужно ли переходить дорогу по наземному переходу, чтобы попасть в ближайшую муниципальную школу:
нет
Есть ли на территории ЖК в планах дет сад:
да
Есть ли на территории ЖК в планах школа:
да
Материал облицовки фасада наружной стены в квартире:
клинкерный кирпич
Утеплитель:
да
Кондиционирование:
индивидуальное с местом для установки наружного блока
Отопление:
горизонтальное с вертикальным коллектором в подъезде
Количество квартир и апартаментов в комплексе:
1й этап стр-ва из экспертизы стр. 47: Корп. Т1 - 497, корп. Т2 - 242, корп. Т3 - 266, корп. Т4 - 242, корп. Т5 - 242, корп. Л1 - 92, корп. Л2 - 109. 2й этап стр-ва 1й пусковой комплекс из экспертиз стр. 5 или 6: М01-116, М02 - 115, М03 - 168. 2й пусковой комплекс М04 - 76, М05- 74, М06 - 171, М07 - 120. 3й пусковой комплекс Б01 - 110, Б02 - 253, Б03 - 265. ИТОГО: 3158
Площадь участка застройки, в кв м:
1й этап стр-ва 38987, 2й этап стр-ва 47326. Итого: 86 313
Площадь застройки на участке:
1й этап стр-ва 6670, 2й этап стр-ва 1й пусковой комсплекс 4592, 2й пусковой комплекс 4674,2, 3й пусковой комплекс 1940,03. Итого: 17 849,23
Площадь дворового пространства на участке застройки:
68463,77
% строений к общей площади участка:
20,7
% дворового пространства к общей площади участка:
79,3
Сколько метров двора приходится на 1 квартиру:
96,97
Количество квартир на площадке:
3-10
Есть ли квартиры свободной планировки без внутренних перегородок:
нет
Квартиры с отделкой (наличие в отдельной секции):
Да. Отдельные корпусы Б3, Б2, Т3 и три секции в корпусе М6
Количество мест в паркинге:
4110 - подземная, 1060 - наземная. ИТОГО: 5170 ММ
Соотношение количества мм к количеству квартир:
1,63

Оценить безопасность покупки

Данные доступны только авторизованным пользователям.
Войдите в систему или зарегистрируйтесь для просмотра информации.

Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?

Свяжитесь с нами прямо сейчас

Заявка на подбор объекта

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами для подбора подходящего объекта недвижимости

Похожие предложения