Практика современного риэлтора

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры.

Купля-продажа квартиры несовершеннолетними

Список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи квартиры.

На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи, но так же для мены, дарения, определения долей, ренты и пр., где несовершеннолетние дети являются собственниками.

1) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия – документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.). Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно!

2) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 — летнего возраста.

3) Свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей.

4) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке.

5) Справки БТИ об оценочной стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке.

6) Экспликация и поэтажный план (кадастровый план) на все жилые помещения, участвующие в сделке.

7) Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники), копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники) или Единый Жилищный Документ (ЕЖД).

8) Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке (не обязательно).

Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства.

ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ:

- в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке;

- в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями;

срок подготовки распорядительных документов – месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются:

а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов,

б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры,

с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.

Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи. В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки.

Контакты органов опеки и попечительства Москвы для консультаций узнавайте здесь


Вас интересует продажа жилой недвижимости, в которой прописаны несовершеннолетние? Только имея разрешение органов опеки и попечительства возможно осуществление такой сделки.
Для нотариального подтверждения договора купли-продажи квартиры несовершеннолетним необходимо предоставить пакет документов, количество которых зависит от многих факторов, например, от вида правоустанавливающего документа на объект недвижимости, наличия собственников до 18 лет и пр.
Купля-продажа квартиры с несовершеннолетними требует повышенного внимания. Необходимо убедиться, что при осуществлении сделки права детей не будут нарушены. Наши специалисты помогут просчитать все варианты, чтобы не допустить возможности в будущем оспаривания сделки через суд. Обращайтесь к надежным профессионалам!

Форма обратной связи

Кратко опишите свою ситуацию с помощью приведённой ниже формы, отправьте заявку и получите бесплатную консультацию!

НЕОБХОДИМЫЙ СПЕЦИАЛИСТ ОТВЕТИТ ВАМ В ТЕЧЕНИИ 10 МИНУТ!