Удачно сдать квартиру в аренду

В условиях финансовой нестабильности арендодатели часто задаются вопросом, сколько стоит сдать в аренду квартиру, и как это лучше всего сделать? Существует четыре основных способа. Рассмотрим плюсы и минусы каждого из них:

• Сдавать квартиру через знакомых. Плюсы: если ваши знакомые — надёжные люди, и у них есть на примете тихие, спокойные, прилично зарабатывающие жильцы, которые ищут в вашем районе именно такую квартиру, которые не рискуют в ближайшее время потерять свою должность, и которых предложенные вами условия полностью устраивают, у вас есть шанс удачно сдать в аренду свою квартиру и ежемесячно получать доход безо всяких хлопот. Минусы: если ваши знакомые не очень хорошо разбираются в людях, то вместо порядочного жильца или тихой семейной пары вы рискуете получить невоспитанную ораву, которая шумит по ночам, платит от случая к случаю, и вдобавок, выжить её нет никакой возможности, ведь договор-то вы не заключили.
• Действовать самостоятельно. Риски те же, что и в первом случае, но хлопот в этом случае больше: учитывая сегодняшнюю ситуацию на рынке аренды квартир, а также цены на жилую недвижимость в Москве, вам придётся потратить не один месяц.
• Разослать информацию сразу во много агентств. В этом случае вашей квартирой будет заниматься сразу несколько агентов и, возможно, квартиросъёмщик найдется быстрее. То есть, это вы так думаете. В действительности же всё происходит немного иначе: агентства недвижимости используют одни и те же базы, и, как следствие, конкурируют между собой. Чтобы завлечь клиента, они намеренно занижают стоимость вашей квартиры, не поставив при этом в известность вас. Позже, во время показа, они огорошат вас сообщением, что квартиросъёмщик согласен, но по меньшей цене. Вы думаете, что он торгуется, но на самом деле, квартиросъёмщик здесь совершенно ни при чём: ему такую цену назвали изначально. Таким образом, сотрудничество с различными агентствами может быть в ущерб вашим интересам. Вдобавок, их подход к делу может сильно различаться, и вряд ли получится так, что все ваши интересы будут учтены — так или иначе, придётся поступиться чем-нибудь.
• Сотрудничать только с одним агентством. Плюсы: вы получаете полноценную аналитику по рынку аренды квартир в вашем районе, выставляете цену и спокойно занимаетесь своими делами в ожидании звонка. Изменить названную вами цену сотрудники могут только с вашего разрешения. В агентстве вам также помогут оформить все необходимые документы, так что вы будете надёжно защищены законом. Вдобавок, вас ожидает какой-нибудь приятный бонус: к примеру, 10% от суммы месячной аренды на телефон или любой другой счёт. Минус: чтобы подобрать агентство по вашему вкусу, требуется какое-то время — впрочем, во много раз меньшее, чем если бы вы сдавали квартиру, полагаясь лишь на свои силы.

Кто поможет сдать квартиру в Москве? Агентство недвижимости «Эксперт» к вашим услугам. Мы работаем по формуле «минимум простоя + максимум прибыли для клиента». Благодаря тому, что мы постоянно отслеживаем ситуацию на рынке съёмного жилья, вы в любой день можете узнать у нас, сколько стоит сдать квартиру в Москве, и определить рыночную стоимость вашей квартиры.

Сколько стоит сдать квартиру через агентство? В случае, если арендная плата составляет до 55 тысяч рублей в месяц, то наши услуги для вас абсолютны бесплатны. Если квартира оценивается дороже, стоимость услуг нужно обсуждать. Но в любом случае, она будет не больше 50% от суммы арендной платы за 1 месяц. Детальнее вы можете ознакомиться с расценками на наши услуги, позвонив по телефону 8 (499) 322-11-56.