Быстро и выгодно сдавать квартиру

Что сейчас происходит с ценами на аренду квартир в Москве?

«Как выгодно сдать квартиру в аренду в условиях кризиса?» — спрашивает сегодня и начинающий, и опытный арендодатель. Чтобы ответить на этот вопрос, следует разобраться, что же происходит на рынке аренды жилья в России. Не нужно быть экспертом, чтобы заметить, что цены на вторичную недвижимость в Москве и других городах по сравнению с прошлой осенью заметно снизились, и продолжают падать.

В чём же дело? Ведь ещё живы в памяти времена, когда желающие снять квартиру выстраивались в длинную очередь, наперебой расхваливая себя как надёжных и платёжеспособных жильцов, и готовы были переплатить, лишь бы поскорее въехать. А как быстро сейчас можно сдать квартиру в Москве? Нам известны случаи, когда арендодатель не мог найти жильцов по нескольку месяцев.

Согласно оценкам аналитиков, в июле 2015 г. предложение на рынке жилья в 2,5 раза превысило спрос. По их прогнозам, к осени эта цифра грозит ещё увеличиться. Наниматели резко сменили тактику: они неспешно выбирают лучшие предложения по цене, торгуются, нередко просят докупить или заменить мебель, или, наоборот, убрать. Чтобы сдать квартиру выгодно в Москве, собственники вынуждены обеспечивать им дополнительные преимущества. Одни делают косметический ремонт, другие приобретают в квартиру новый интерьер Ikea или Hoff, третьи просто снижают цену. Четвёртые вообще ничего не делают — раньше, мол, сдавали, и сейчас сдадим. Как правило, они дольше других ждут новых квартиросъёмщиков.

Так за сколько можно сдать квартиру в Москве сегодня? В среднем, цены на съёмное жильё в столице с прошлой осени упали на 2 — 6 тыс. р. Вот вам реальные примеры:

  • В октябре 2014 г. на Изюмской улице однокомнатная квартира с муниципальным ремонтом и минимальным набором мебели ушла за 26 тыс. р., а сейчас похожие квартиры сдаются уже за 23-24 тыс. Минус 3 тыс. р.
  • Прошлой осенью «однушка» с очень качественным и необычным ремонтом в 12 мин. пешком от ст. м. «Братиславская» стоила 36 тыс. р. в месяц, сейчас же такие квартиры представлены в диапазоне от 30 до 32 тыс. Минус 4 — 6 тыс. р.
  • В сентябре 2014 г. однокомнатная квартира в девятиэтажном доме 12 мин. ходу от ст. м. «Бабушкинская» сдавалась за 32 тыс. р., а в конце мая 2015 г. она отошла новым жильцам уже за 28 тыс. р. В квартире был сделан косметический ремонт. Минус 4 тыс. р.

Нам часто пишут: «Сейчас не самая стабильная ситуация, у меня и так проблем выше головы, я просто хочу сдать квартиру через агентство, и надолго обо всём это забыть. Что мне делать?» Так вот, вы хотите сдать квартиру на длительный срок, первое, что мы советуем — это быть более внимательным к пожеланиям потенциальных квартиросъёмщиков. Если вы два года сдавали квартиру по неизменной цене, а теперь вам вдруг предлагают её снизить, не отказывайте сразу, а перезвоните нам и выясните сегодняшнюю цену вашей квартиры на рынке. Возможно, в данный момент согласиться (тем самым избежав простоев) будет для вас выгоднее. Так как мы ежедневно отслеживаем цены на рынке недвижимости, мы с удовольствием подскажем вам, как можно сдавать квартиру на самых выгодных для вас условиях даже в кризис.

Звоните по телефону 8 (499) 322-11-56 и узнавайте цену вашей квартиры на сегодняшний день.

     

Если разбить стоимость аренды по округам, то в сентябре таблицу можно представить так:
Округ 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные
ЦАО 35 000 (37) 43 000 (48) 56 000 (63) 67 000 (73)
ЗАО 33 000 (35) 40 000 (45) 50 000 (57) 64 000 (71)
ЮЗАО 33 000 (35) 40 000 (45) 50 000 (57) 65 000 (72)
САО 31 000 (32) 39 000 (43) 48 000 (53) 64 000 (73)
СЗАО 30 000 (33) 39 000 (43) 47 000 (54) 60 000 (68)
СВАО 30 000 (30) 38 000 (40) 46 000 (53) 57 000 (65)
ВАО 28 000 (29) 37 000 (40) 42 000 (48) 54 000 (62)
ЮАО 27 000 (28) 35 000 (39) 40 000 (48) 50 000 (60)
ЮВАО 27 000 (28) 35 000 (39) 40 000 (48) 50 000 (60)

*В таблице указана средняя стоимость, за которую можно было снять квартиру в Москве в июне 2015 г.

 В скобках указана аналогичная цена в сентябре 2014 г

  • Звоните нам с 9-00 до 21-00 в любой день недели.
  • И начните получать регулярный доход от сдачи своей квартиры!
  • Сообщите каких именно жильцов вам нужно найти
  • Мы найдем таких и даже лучше!
  • Подготовим договор найма с соблюдением всех юридических норм и ваших интересов.
  • Полная конфидициальность гарантирована!
Окажем юридическую поддержку
на все время проживания
Форма быстрой связи
  • Добрый день. Хочу сдать 1 комнатную квартиру в Южном Бутово. В хорошем состоянии. За сколько я сейчас смогу это сделать?

  • Здравствуйте. Квартиры в Бутово сейчас сдаются от 25 до 30 тыс рублей в месяц. Цена зависит в первую очередь от состояния ремонта. Расскажите о вашей квартире поподробнее, а лучше пригласите нас оценить ее на месте. 

  • Я уже месяц не могу найти жильцов на свою однокомнатную квартиру в Люблино? Что сейчас происходит на рынке аренды?

  • Здравствуйте. Рынок аренды сейчас в оживлении и снижения спроса мы не замечаем. Возможно цена немного завышена. Я предлагаю вам провести оценку конкурентоспособности вашей квартиры. После этого мы скажем почему квартира не сдается уже целый месяц.



Иконка

— Подготовим вашу квартиру к продаже.

— Возьмем на себя вывоз или утилизацию старой мебели по необходимости

— Наши квартиры продаются дороже оценочной стоимости.

Иконка

— Честные юридические проверки покупаемой квартиры.

— Большой выбор квартир для каждого клиента.

— Содействие в возврате налогов в размере 260 000 руб.

Иконка

— 36 дней на организацию обмена вашей квартиры.

— Многоуровневый контроль сделок позволяет избежать ошибок человеческого фактора.

— Организацию комфортного переезда в новую квартиру мы возьмем на себя!

Иконка

— Собственнику подарок до 5000 руб. в день заселения арендатора.

— Объявление о сдаче квартиры выходит в течение 30 минут после обращения.

— Юридическая поддержка на все время проживания жильцов.

Иконка

— Изучить документы с юристом

— Опыт более 10 лет

— Оценка ликвидности вложений

Иконка

— Если у Вас есть причины сомневаться, что собственники недвижимости что-то не договаривают или Вы просто хотите убедиться, что квартира чиста – обращайтесь к нам за помощью.

— Поводом для обращения к нам может стать и слишком привлекательная цена квартиры.