Быстро и выгодно сдавать квартиру
Что сейчас происходит с ценами на аренду квартир в Москве?
«Как выгодно сдать квартиру в аренду в условиях кризиса?» — спрашивает сегодня и начинающий, и опытный арендодатель. Чтобы ответить на этот вопрос, следует разобраться, что же происходит на рынке аренды жилья в России. Не нужно быть экспертом, чтобы заметить, что цены на вторичную недвижимость в Москве и других городах по сравнению с прошлой осенью заметно снизились, и продолжают падать.
В чём же дело? Ведь ещё живы в памяти времена, когда желающие снять квартиру выстраивались в длинную очередь, наперебой расхваливая себя как надёжных и платёжеспособных жильцов, и готовы были переплатить, лишь бы поскорее въехать. А как быстро сейчас можно сдать квартиру в Москве? Нам известны случаи, когда арендодатель не мог найти жильцов по нескольку месяцев.
Согласно оценкам аналитиков, в июле 2015 г. предложение на рынке жилья в 2,5 раза превысило спрос. По их прогнозам, к осени эта цифра грозит ещё увеличиться. Наниматели резко сменили тактику: они неспешно выбирают лучшие предложения по цене, торгуются, нередко просят докупить или заменить мебель, или, наоборот, убрать. Чтобы сдать квартиру выгодно в Москве, собственники вынуждены обеспечивать им дополнительные преимущества. Одни делают косметический ремонт, другие приобретают в квартиру новый интерьер Ikea или Hoff, третьи просто снижают цену. Четвёртые вообще ничего не делают — раньше, мол, сдавали, и сейчас сдадим. Как правило, они дольше других ждут новых квартиросъёмщиков.
Так за сколько можно сдать квартиру в Москве сегодня? В среднем, цены на съёмное жильё в столице с прошлой осени упали на 2 — 6 тыс. р. Вот вам реальные примеры:
- В октябре 2014 г. на Изюмской улице однокомнатная квартира с муниципальным ремонтом и минимальным набором мебели ушла за 26 тыс. р., а сейчас похожие квартиры сдаются уже за 23-24 тыс. Минус 3 тыс. р.
- Прошлой осенью «однушка» с очень качественным и необычным ремонтом в 12 мин. пешком от ст. м. «Братиславская» стоила 36 тыс. р. в месяц, сейчас же такие квартиры представлены в диапазоне от 30 до 32 тыс. Минус 4 — 6 тыс. р.
- В сентябре 2014 г. однокомнатная квартира в девятиэтажном доме 12 мин. ходу от ст. м. «Бабушкинская» сдавалась за 32 тыс. р., а в конце мая 2015 г. она отошла новым жильцам уже за 28 тыс. р. В квартире был сделан косметический ремонт. Минус 4 тыс. р.
Нам часто пишут: «Сейчас не самая стабильная ситуация, у меня и так проблем выше головы, я просто хочу сдать квартиру через агентство, и надолго обо всём это забыть. Что мне делать?» Так вот, вы хотите сдать квартиру на длительный срок, первое, что мы советуем — это быть более внимательным к пожеланиям потенциальных квартиросъёмщиков. Если вы два года сдавали квартиру по неизменной цене, а теперь вам вдруг предлагают её снизить, не отказывайте сразу, а перезвоните нам и выясните сегодняшнюю цену вашей квартиры на рынке. Возможно, в данный момент согласиться (тем самым избежав простоев) будет для вас выгоднее. Так как мы ежедневно отслеживаем цены на рынке недвижимости, мы с удовольствием подскажем вам, как можно сдавать квартиру на самых выгодных для вас условиях даже в кризис.
Звоните по телефону 8 (499) 322-11-56 и узнавайте цену вашей квартиры на сегодняшний день.
Округ | 1-комнатные | 2-комнатные | 3-комнатные | 4-комнатные |
ЦАО | 35 000 (37) | 43 000 (48) | 56 000 (63) | 67 000 (73) |
ЗАО | 33 000 (35) | 40 000 (45) | 50 000 (57) | 64 000 (71) |
ЮЗАО | 33 000 (35) | 40 000 (45) | 50 000 (57) | 65 000 (72) |
САО | 31 000 (32) | 39 000 (43) | 48 000 (53) | 64 000 (73) |
СЗАО | 30 000 (33) | 39 000 (43) | 47 000 (54) | 60 000 (68) |
СВАО | 30 000 (30) | 38 000 (40) | 46 000 (53) | 57 000 (65) |
ВАО | 28 000 (29) | 37 000 (40) | 42 000 (48) | 54 000 (62) |
ЮАО | 27 000 (28) | 35 000 (39) | 40 000 (48) | 50 000 (60) |
ЮВАО | 27 000 (28) | 35 000 (39) | 40 000 (48) | 50 000 (60) |
*В таблице указана средняя стоимость, за которую можно было снять квартиру в Москве в июне 2015 г.
В скобках указана аналогичная цена в сентябре 2014 г
- Звоните нам с 9-00 до 21-00 в любой день недели.
- И начните получать регулярный доход от сдачи своей квартиры!
- Сообщите каких именно жильцов вам нужно найти
- Мы найдем таких и даже лучше!
- Подготовим договор найма с соблюдением всех юридических норм и ваших интересов.
- Полная конфидициальность гарантирована!
на все время проживания
-
Добрый день. Хочу сдать 1 комнатную квартиру в Южном Бутово. В хорошем состоянии. За сколько я сейчас смогу это сделать?
-
Здравствуйте. Квартиры в Бутово сейчас сдаются от 25 до 30 тыс рублей в месяц. Цена зависит в первую очередь от состояния ремонта. Расскажите о вашей квартире поподробнее, а лучше пригласите нас оценить ее на месте.
-
Я уже месяц не могу найти жильцов на свою однокомнатную квартиру в Люблино? Что сейчас происходит на рынке аренды?
-
Здравствуйте. Рынок аренды сейчас в оживлении и снижения спроса мы не замечаем. Возможно цена немного завышена. Я предлагаю вам провести оценку конкурентоспособности вашей квартиры. После этого мы скажем почему квартира не сдается уже целый месяц.