Покупка квартиры через риэлтора

Мы обратились в «Эксперт» к риэлтору Денису, чтобы купить квартиру. Деньги на квартиру мы выручили от продажи доли в квартире в центре Москвы. Нам с взрослым сыном нужна была хоть и маленькая, но все же двухкомнатная квартира. Учитывая наш достаточно скромный бюджет, вариантов было не очень много. И все-таки Денис смог нам помочь, подобрал все возможные варианты, которые были «по бюджету»...

После просмотра четырех или пяти квартир мы сделали свой выбор. Денис внес аванс и начал собирать документы, параллельно заказав юридическую проверку.
Квартира принадлежала мужчине по договору дарения от его престарелого отца, который был прописан в этой квартире и, собственно, там проживал. На передаче аванса нам сказали, что сын пропишет отца в другую свою квартиру и заберет его к себе жить. Мы были вполне согласны.
Проверка не показала ничего необычного, нам осталось только подождать подтверждения факта регистрации дедушки по новому месту жительства. Но тут сюрприз! Вернее, неожиданность. Вместо выписки из домовой книги продавец предоставил нам справку о постоянной регистрации дедушки в Доме ветеранов. Попросту говоря, сын, желая сбагрить своего папашу и продать квартиру, запихнул его в дом престарелых. Взял и переиграл все наши первоначальные договоренности. Естественно, ни о чем нас не уведомляя и не спрашивая.
Вообще, конечно, не наше дело лезть в чужую жизнь, да и квартира нам очень подходила и по планировке, и по цене. Прописали дедушку в Доме ветеранов на постоянной основе - и хорошо, не на улицу же выкинули. Но он еще числился в квартире, которую мы собрались покупать. Продавец объяснил, что еще просто не пришло подтверждение.
Наверное, у Дениса уже были подобные случаи в практике. Или свою роль сыграло профессионально чутье. Не знаю… Но Денис не поленился, собрал информацию по размещению стариков в подобные дома, переговорил с юристами. В итоге мы позвонили в этот Дом ветеранов прояснить ситуацию.
Очень повезло, что попали на понимающего человека, который согласился нам рассказать, на каких условиях доставили этого дедушку. Так вот, согласно документам, дед хоть и зарегистрировался постоянно в Доме ветеранов, но оставлял за собой право пожизненного проживания в своей квартире. В той квартире, которую мы собирались покупать!
Мы с сыном были в шоке! Этакий сюрприз на долгие года. Живи и жди… Вдруг передумает и вернется обратно – уже в нашу квартиру. Продавец никак не мог объяснить происходящее. Сказал только типа: «Зуб даю, что не вернется! Да и умрет он скоро – лет пять ему осталось максимум…»
Естественно, о покупке такой ненадежной квартиры не могло быть и речь. Аванс нам вернули. А через неделю поиска Денис нашел другую квартиру, в которой мы живем сейчас. Советую всем: выбирайте не ленивого риэлтора, а риэлтора, который со всей ответственностью подойдет к проверке жилья, не купит вам квартиру наобум – лишь бы побыстрее получить комиссионные. Искренне рекомендую Дениса.

В Москву я переехал несколько лет назад. Предложили хорошую перспективную работу, и я согласился. Через два года перевез жену с ребенком. Год мы снимали однокомнатную квартиру, было тесновато, и еще через год сняли двухкомнатную квартиру. За аренду я платил 40 тысяч рублей. Далее 2 года я постоянно думал о том, что эти 40 тысяч я плачу чужому человеку и квартира моей никогда не станет. Подкопив денег, мы с супругой посоветовались и решили разведать, что же такое ипотека и сможем ли мы ее потянуть...

Погуглили в инете, пообщались на форумах, позвонили по банкам. Везде одно и тоже - длиннющий список документов и сладкие обещания дать самый выгодный кредит. А в Инете настолько разные мнения и истории, что непонятно, кому верить. Одни хвалят ипотеку, другие плюются.
Коллега на работе посоветовал обратиться в «Эксперт» к Денису, который покупал квартиру для его брата. Созвонились и договорились о встрече.
Денис подробно рассказал о банках, о преимуществах кредитных программ, о возможных подводных камнях в каждом из них. Рассказал о скидках, которые его клиенты получают от обычных ставок. Я очень оценил его терпение – ему приходилось объяснять самые элементарные вещи, ведь я вообще в этих ипотечных кредитах не разбирался. Переспрашивал по несколько раз, сомневался. Моя жена тоже от меня не отставала.
Намучался с нами Денис. Но виду не подавал. Спокойно и терпеливо повторял и объяснял, рисовал схемы, рассчитывал варианты выплат.
Мы выбрали «ВТБ». Надежный солидный банк. Денис полностью поддержал наше решение. Скидка от обычной процентной ставки составила целый процент. Так вроде и не звучит, а в пересчете набегает хорошая сумма. В банке нас быстро одобрили.
Пока одобряли кредит, Денис подобрал нам подходящий вариант. Потом мы внесли аванс, пошли юридические проверки и все остальные тонкости. В общем, на все про все у нас ушло не более 2-х месяцев.
Подумать только! Всего два месяца от обращения до переезда! А я ведь сомневался до последнего, стоит ли все эту «кухню затевать с ипотекой». Оказалось, что давно надо было решаться.
Теперь мы живем в своей собственной двушке и ежемесячно платим по кредиту 39 тысяч рублей. Платим не кому-то за аренду, а за свое собственное. Мы спокойны и уверены в завтрашнем дне: ставка у нас не поднимется и сумма никак не зависит от желания или настроения арендодателя.
Если говорить кратко о работе Дениса - быстро, оперативно и, главное, с выгодой для нас. Он, наверное, часто икает.  Мы с женой постоянно вспоминаем его с огромной благодарностью. Если б не его опыт, знания и профессионализм, мы или залезли бы в такой кабальный кредит, что сами не были бы рады, или остались бы жить в съемной квартире. Спасибо и успехов в работе!

Нужна была трехкомнатная квартира, причем в очень ограниченном радиусе, если так можно выразиться. Дети должны были пойти в определенную школу, которая была лучшей в своем районе...

С помощью Дениса быстро нашлась подходящая квартира. Но самое интересное не это. Денис смог договориться о скидке в 300 тыс. рублей! Для меня, как и для любого, даже состоятельного человека, скидка существенная. Сумма солидная – на новую мебель точно хватит!
Признаюсь честно: я был готов купить и за первоначальную цену. Квартира подходила нам по всем параметрам – нужный район, хорошая планировка, приемлемое состояние. Все, как мы с женой хотели. А главное – школа в трехстах метрах, дети могут сами спокойно ходить. Поэтому квартиру мы забирали в любом случае.
И здесь удивило желание Дениса поторговаться в наших интересах. Как он это делал! Я прямо получал удовольствие – с мастерством истинного стратега и бывалого покупателя. Железные аргументы, правильные эмоции и выдержка, убеждающая игра на публику – МХАТ отдыхает! Где надо – пауза, где надо – удивленный взгляд. После недели переговоров он все-таки выбил эту скидку, за что я его поблагодарил отдельно.
Дети пошли в школу. Мы потихоньку обживаемся. Респект и привет Денису!

Решил я купить квартиру. Решение это назрело по одной причине: семья планировала идти на увеличение, и жить в однушке с маленьким ребенком не представлялось возможным...

Долго думали с женой, как лучше поступить. В конце концов, мы надумали взять ипотеку и сразу купить 4-комнатную квартиру. Мы планировали в будущем много детей родить.
В нужном районе четырехкомнатных квартир было совсем мало. Поэтому рассматривали все варианты без исключения. А вдруг это будет та самая наша квартира, а мы ее упустим?!
Одна из понравившихся нам квартир была в залоге у банка, и даже уже был арест от судебных приставов. Ну и коллекторы тоже протянули свои цепкие руки. Еще в Интернете начитались всякого, в основном плохого и очень плохого.
Все вместе это нас поначалу отпугнуло. Я был категорически против. Но жене квартира прямо-таки в душу запала. Ну, вы знаете женщин – как задумают что-нибудь и хоть в лепешку разбейся… Каждый новый вариант она встречала с разочарованием, сравнивала с понравившейся квартирой, всегда в пользу последней.
Пришлось жене уступать и просить помощи у Дениса. Дениса же ситуация с квартирой нисколько не смутила, он спросил лишь одно: « Вы точно хотите именно эту квартиру?».
Услышав в ответ наше твердое «Да!», причем «Да!» моей жены звучало увереннее и громче, он понимающе улыбнулся и принялся за работу.
Денис сразу же связался с риэлтором продавца, выяснил подробную ситуацию с арестами и залогами. Затем обратился в банк, устроил трехстороннюю встречу и разработал целый стратегический план покупки такой проблемной квартиры.
Самая большая сложность была в том, что кредит требовалось отдавать в долларах, а мы брали ипотеку в рублях. В итоге мы переодобрили кредит в том банке, где эта квартира уже была в залоге. Так было проще и удобнее для всех. Эту идею тоже подсказал Денис.
Денис смог договориться со всеми заинтересованными сторонами. Сделку провели в теплой и дружественной атмосфере. С регистрацией квартиры не возникло никаких проблем.
Мы въехали в эту квартиру, а уже потом занялись продажей своей однокомнатной квартиры. Там, кстати, тоже все довольно быстро произошло.
Я хочу сказать огромное спасибо Денису! Моя жена счастлива, она с таким удовольствием создает уют в нашей новой квартире. Денис не побоялся проблемной квартиры, взялся за очень серьезное и ответственное дело, а многие другие просто обошли бы стороной такой привлекательный, но замороченный объект.

Решили мы купить квартиру в Москве. Скажу сразу: как в том старом анекдоте, сами мы неместные, приезжие из Сочи, и Москву знаем плохо. Центр, Кремль, достопримечательности и все. Знакомых в Москве, чтобы подсказали и хоть как-то сориентировали, тоже не имелось...

Денег на покупку жилья в центре у нас не хватало. Но в Москве очень много районов, окраин, и чем они между собой отличаются, мы не понимали. Обратились в агентство «Эксперт» и попали на Дениса.
Как потом выяснилось, это было 100% попадание в цель. Денис помог нам сориентироваться по районам. Он знает Москву, как свои пять пальцев, и смог подробно рассказать про экологию, транспорт, про загруженность веток метро, про магазины и клубы – в общем, полный честный расклад про преимущества и недостатки района каждого района.
Мы были уверены, что он коренной москвич или, по крайней мере, живет здесь лет десять точно. К нашему удивлению, оказалось, нет. Просто часто ездит по работе и всегда интересуется, почему в одних районах цены на жилье выше, чем в других.
Вот он нам про все и рассказал, осветил историю градостроительства. Жутко интересно и полезно. Уже потом, когда у нас появились знакомые в Москве, нам не раз говорили, что вся эта правдивая информация «без прикрас» ценится очень дорого, потому что в Москве принято расхваливать район и квартиру, чтобы побыстрее сбыть объект. И непорядочные продавцы, риэлторы часто пользуются тем, что приезжие мало знают о Москве и о конкретном районе этого города.
Но нам повезло! Теперь мы это понимаем. Мы остановились на уютной однокомнатной квартире недалеко от метро. Не без помощи Дениса сделка была оформлена очень быстро. Впоследствии он же нашел нам порядочных арендаторов, которые ежемесячно перечисляют деньги без всяких задержек.
Да, нас многие родственники пугали Москвой, говорили, что нас стопроцентно кинут с квартирой. Мы рады, что этого не произошло. И уверены: это заслуга Дениса. Большое спасибо!