Обмен квартир в Москве

У нас такая вот была ситуация. Мы с мужем решили сдать квартиру на немного нестандартных условиях... Сниженная квартплата и ремонт в квартире за счет съемщиков в течение полугода. Самим некогда и нет средств заниматься ремонтом, но квартиру запускать тоже не хотелось.

Позвонили в риэлтерское бюро «Эксперт», спросили, можно ли подобрать жильцов таким образом, чтобы мужчина (был один или с семьей) умел делать ремонт и был согласен его сделать в нашей квартире во время проживания. Риэлтор сразу предупредил, что понадобится время, сразу вряд ли получится найти именно под наши требования. Потом неделю ждали. Через неделю пришел первый кандидат смотреть жилье.
Всего пришло 5 или 6 кандидатов. Остановились на пятом. Понравилась рассудительность, сразу стал говорить, что и как нужно сделать в квартире, какие лучше материалы использовать. Разведен, ищет временное жилье, готов помочь с ремонтом. Супер! То, что надо! В бюро составили и подписали договор.
Хочу отдельно отметить, что нам присылали только тех кандидатов, которые подходили под наши требования. Не всех подряд. Приятно, когда тебя понимают и стараются помочь, не подходят к решению проблем формально. Спасибо!

Решили сдавать квартиру. Дополнительный доход еще никому не помешал. Обратились в «Эксперт» с просьбой сдать однокомнатную квартиру за 28000 рублей...

Сотрудник Максим предложил сначала вместе посмотреть и заодно сфотографировать квартиру для размещения в базе. После того, как мы вместе съездили на квартиру, Максим порекомендовал поднять расценки.
«Ваша квартира стоит дороже. Даже если вы выставите стоимость 32000-33000 рублей в месяц, желающие ее снять точно найдутся. Только, может, придется немного подождать» - таков был вердикт специалиста.
Единственное, в чем оказался неправ Максим, - в сроках ожидания. По его прогнозам, квартиру должны были снять в течение двух недель. Но! Жильцы нашлись уже через 6 дней после размещения в базе по 32000 рублей за месяц. Выходит, мы получили сверху 4000 рублей в месяц, 48000 рублей в год. А ведь 48000 рублей – уже солидная сумма.
Конечно, хочется поблагодарить за такой рациональный подход и правильные рекомендации. Видно, что здесь работают профессионалы, которые имеют не только опыт и знания, но и определенные человеческие качества. Здесь помогают от души и по делу. Такое вот сочетание душевности и профессионализма редко встречается. Спасибо!

Квартира ушла на сдачу дороже, чем рассчитывали! Обратились в «Эксперт» с целью сдать квартиру за 33.000 рублей...

В итоге нам нашли жильцов, которые согласились на 40.000 рублей! Целых 7.000 в плюс! Не ожидала никак такого поворота событий! Думала, как за 33.000 сдать, чтоб учебу сына оплачивать. Огромное спасибо!
Еще хочу вот что сказать… Квартира была сдана за такие деньги обоснованно. То есть у меня не появилось ощущения, что я кого-то обманываю, беру больше, чем стоит. Нет! Риэлтор Людмила мне спокойно разъяснила при первой встрече, что я мало прошу, можно получить больше. После осмотра квартиры она подкрепила свои слова аргументами. Поэтому я просто рада, что получилось сдать дороже, и совесть у меня спокойна.
Я слышала, бывает наоборот. Агентство выставляет квартиру дороже заявленной суммы, а разница остается в карманах сотрудника. Но чтобы настойчиво рекомендовать повысить цену, работать в открытую, убеждать, что повышение цены – это правильно, такого я еще не слышала… Спасибо большое! Мы с сыном вдвоем живем, нам лишние 7000 рублей в месяц очень пригодятся.

Так сложились обстоятельства, что мне нужно было уезжать в долгосрочную командировку за границу на полтора года...

И для меня остро встал вопрос: что делать с квартирой? Все-таки не на пару недель уезжаю. Отдать ключи соседке? Впустить на постой дальних родственников? Как-то такая перспектива не очень радовала, если честно.
Решение пришло само собой – сдать. Идеальное, на мой взгляд, решение. И квартира под присмотром, и все-таки лишняя тысяча долларов в месяц не помешает.
Как всегда бывает, одно решение потянуло за собой множество проблем. Основные из них – сдать нужно было очень быстро (мне дали на сборы всего неделю), сдать нужно было не первым встречным и желательно официально (мало ли что - чтоб можно было предъявить претензии, если что-то повредят или сломают), а также хотелось бы получить предоплату хотя бы за полгода и договориться о перечислении денег в дальнейшем на международную банковскую карту, причем чтоб как-то это все было вовремя и регулярно.
В общем, задача стояла достаточно сложная, а сроки прямо-таки горели. Поделился с коллегами своими проблемами, и один из них (видно, независтливый, раз от чистого сердца посоветовал) рекомендовал бюро «Эксперт». Я, конечно, сомневался, что мне помогут, но вариантов все равно особо не было. Пришлось полагаться на рекомендации.
Забегая вперед, хочу сказать, что улетел я со спокойной душой, лишними тремя тысячами долларов в кармане и официальным договором аренды на 18 месяцев. Не верил до конца, что ребята смогут быстро решить все мои проблемы…
Первое, что удивило, - информация о сдаче жилья появилась в течение часа после моего обращения. Похвальная оперативность. Показы квартиры, составление договора и даже фото – все взяли на себя сотрудники агентства. Отдельное спасибо хочу сказать Кристине – просто прониклась, так старалась мне помочь, от всей души. Не думал, что остались у нас в Москве такие люди…
Достойная семья на мою квартиру нашлась через два дня. Правда, они могли заплатить только за три месяца вперед, но меня это не смутило. Елена и Сергей внушали доверие, ну, и договор, конечно, подписали.
В общем, это мой первый опыт обращения в риэлтерское агентство оказался очень положительным. Сам удивлен, но факт остается фактом. Поэтому с удовольствием рекомендую. Искренне стараются помочь, работают на совесть и решают проблемы. Спасибо вам, ребята, и привет из Норвегии.

Осталась двухкомнатная квартира от бабушки. Решили с мужем ее сдать, а на незапланированные доходы путешествовать и отдыхать. Как сдать?

Где найти нормальных жильцов? Как подстраховаться, чтоб не обманули? Вопросов сразу появилось очень много.
Обратилась в одно риэлтерское агентство около своей работы. Пообещали помочь, разместили в своей базе информацию, взяли деньги (хочу заметить, немалые) и на этом все. Две недели рассказывали, что пока нет заявок. Интересно… Все-таки Москва, очень много желающих снять жилье, как мне казалось. Тем более что я стоимость выставила невысокую. Через две недели потребовали еще денег – типа за то, чтобы дальше в их базе квартира значилась. Я отказалась и стала искать другое агентство.
Про «Эксперт» узнала от сестры. Ее свекровь квартиру сдала через это бюро, радовалась, что очень удачно. Пошла в «Эксперт» и я. Уж не знаю я, что они там делали, в каких базах размещали мою квартиру, но уже через два дня мне начали звонить желающие заселиться. Квартира была сдана через четыре дня после обращения в риэлтерское бюро!
Кстати, по совету их сотрудника Людмилы, я немного повысила стоимость – на 5000 рублей. И все равно нашлось много желающих. Спасибо! И в первую очередь за быструю работу и рекомендации, которые помогли выбрать порядочных жильцов.

Сдаю однокомнатную квартиру. Девушка, которая жила в ней полтора года, вышла замуж. Опять надо было искать кого-нибудь на заселение...

Мне очень нравилась Лена (моя прежняя жиличка) и я хотела опять найти примерно такую же. Чтоб была не замужем, не гуляла, училась или работала, хозяйственная, чтоб порядок был в квартире и планировать снимать жилье долго.
Денис из «Эксперта» выслушал все мои пожелания и попросил дать хотя бы неделю – дней десять. Я согласилась, потому что никуда не торопилась, хотела порядочную спокойную девушку найти.
Однако уже через три дня начали приходить девушки. Кстати, только девушки! Спасибо Денису, что не тратил мое время на других, присылал по делу тех, кто может подойти. Мне понравилась Неля, третья по счету, с ней мы и договорились.
Девочка оказалась неплохая, довольна помощью Дениса и своим выбором.