Обмен квартир в Москве
Наша реклама – реактивный
двигатель продажи
вашей квартиры!
Более 30-ти сайтов, контекстная реклама
в поисковых системах,
расклейка + индивидуальный поиск!
100% охват заинтересованной
аудитории гарантирован!
Круглосуточный мониторинг рынка
недвижимости и цен позволяет нам
эффективно реагировать на изменения
и осуществить продажу вашей
квартиры по максимальной цене!
Звоните нам с 9-00 до 22-00
в любой день недели
и закажите предварительную
оценку своей квартиры!
ДЛЯ ВАШЕГО ПЕРЕЕЗДА В НОВУЮ КВАРТИРУ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ БУДЕМ РАБОТАТЬ КРУГЛОСУТОЧНО!
Обменять квартиру через агентство недвижимости
Существует множество причин, по которым люди решают свои проблемы с недвижимостью с помощью процедуры обмена квартир. Это отличный способ улучшения своих жилищных условий, с помощью него можно, например, восстановить своё финансовое положение, получив приличную денежную доплату за квартиру меньшей площади или в другом районе города. Кого-то не устраивает количество комнат в квартире, а кого-то и местоположение квартиры, поэтому они готовы обменять квартиру с доплатой и без.
Почему не проще сначала продать собственность, а потом купить планируемое жильё? Синхронная продажа имеющейся квартиры и покупка новой значительно сокращает все возможные риски, связанные с конъюнктурой рынка. Возможна такая ситуация, что после продажи недвижимости и поиском потенциального владельца пройдёт много времени и произойдёт скачок цен, который испортит все ваши планы. Обмен квартиры на квартиру должен осуществлять профессионал, к которому вы можете обратиться за помощью. Обмен квартир через агентство недвижимости «Эксперт» – оптимальный вариант для получения максимальной прибыли без всяких рисков для вас.
Как выгодно обменять квартиру на квартиру
-
-
- Предварительная беседа на предмет выявления ваших пожеланий к продаже
- Проведение рекламной кампании. Еженедельный отчёт по количеству звонков
- Рекламная фотосъёмка и предпродажная подготовка объекта
- Экспертная оценка реальной стоимости квартиры (комнаты) на основе аналогов
- Тщательный конкурентный анализ рынка аналогичных предложений
- Организация показа квартиры
- Поиск выгодного покупателя. Противодействие неаргументированному торгу со стороны покупателя
- Поиск квартир по вашему запросу
- Принятие аванса от покупателя
- Сбор необходимых документов для сделки
- Предварительный анализ квартир на предмет соответствию требованиям и возможности дальнейшей покупки
- Организация просмотров квартир в удобное для вас время
- Профессиональный торг на понижение стоимости
- Подготовка документов для банка, если вы используете ипотечный кредит
- Юридическая экспертиза документов и проверка истории квартиры
- Передача аванса продавцам. Риск невозврата аванса мы берем на себя
- Составление договора купли-продажи
- Организация безопасной сделки в банке. Переговоры с контрагентами по условиям доступа к деньгам
- Регистрация сделки и перехода права в регистрационной палате
- Организация приёма квартиры
- Контроль над снятием с регистрации собственников и пользователей
- Организация передачи квартиры новому собственнику
- Результат достигнут. Завершение работы
-
-
Стоимость услуги по обмену квартир от 200 тыс. руб.
Опишите пожелания к обмену своей квартиры в заявке.
И мы подберем вам самые выгодные варианты обмена вашей квартиры.
Эта консультация бесплатна, и мы гарантируем, что не будем назойливы в предложении своих услуг.
Более того, возможно именно вам мы проведем сделку бесплатно!
Обмен квартир через агентство недвижимости
Обратившись в риэлторское агентство недвижимости «Эксперт» вы получите гарантированное качество, надёжность всех этапов проведения сделки. Вам не нужно будет затрачивать существенное количество времени и применять дополнительные меры предосторожности, как в случае самостоятельного подписания договора. Правовым сопровождением сделки займутся квалифицированные юристы, имеющие большой опыт проведения подобных соглашений.
Если в сделке участвует только два участника, то обменять квартиру в Москве можно путём взаимозачетов. Обмен 1, 2, 3, 4 комнатной квартиры возможен в нескольких вариациях, вот некоторые из них:
- – обмен одинаковых по площади квартир. Такой обмен подходит при необходимости переезда в другой район без потери квадратных метров с возможной доплатой;
- – обмен для сокращения или наращивания квадратных метров. Данный вид обмена используют люди, желающие улучшить своё жилищное положение, либо получить серьёзную компенсацию за потерянную площадь;
- – обмен одной квартиры на несколько других. Например, если у родственников возникает желание разъехаться или же съехаться.
Если вам необходимо привлечь в данную сделку заёмные средства, то агентство недвижимости «Эксперт» к вашим услугам. Мы имеем множество банков-партнеров, на подготовку нужных документов вам не потребуется тратить время, мы всё сделаем за вас.
Обмен квартир через риэлтора – это не только выгодный способ приобретения нового жилья, но и гарантия юридической защищенности от нечистых сделок. Обращайтесь к профессионалам!
Обмен квартир может иметь свои особенности
Продать комнату или долю в квартире
Вы хотите продать комнату или долю в квартире. Знаете ли вы, кто обладает правом преимущественной покупки таких объектов? Узнайте особенности продажи комнат и долей здесь.
Читать полностью
Собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний ребенок
Собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний ребенок? Продать ее вы сможете, только лишь с согласия органов опеки и попечительства.
Читать полностью
Квартира находится в собственности менее 3-х лет
Ваша квартира находится в собственности менее 3-х лет? Какие обязательства по налогам у вас могут возникнуть?. Помните, существуют случаи, когда вы освобождаетесь от уплаты налогов. Спросите у нас о таких случаях.
Читать полностью
Материнский капитал
Для покупки квартиры или для погашения ипотечного кредита вы использовали материнский капитал?
Читать полностью
Уже 242 семьи остались довольны нашей работой, и надеемся, они станут нашими клиентами на всю жизнь!
Ангелина
Сдала квартиру на Бабушкинской
У нас такая вот была ситуация. Мы с мужем решили сдать квартиру на немного нестандартных условиях... Сниженная квартплата и ремонт в квартире за счет съемщиков в течение полугода. Самим некогда и нет средств заниматься ремонтом, но квартиру запускать тоже не хотелось.
Позвонили в риэлтерское бюро «Эксперт», спросили, можно ли подобрать жильцов таким образом, чтобы мужчина (был один или с семьей) умел делать ремонт и был согласен его сделать в нашей квартире во время проживания. Риэлтор сразу предупредил, что понадобится время, сразу вряд ли получится найти именно под наши требования. Потом неделю ждали. Через неделю пришел первый кандидат смотреть жилье.
Всего пришло 5 или 6 кандидатов. Остановились на пятом. Понравилась рассудительность, сразу стал говорить, что и как нужно сделать в квартире, какие лучше материалы использовать. Разведен, ищет временное жилье, готов помочь с ремонтом. Супер! То, что надо! В бюро составили и подписали договор.
Хочу отдельно отметить, что нам присылали только тех кандидатов, которые подходили под наши требования. Не всех подряд. Приятно, когда тебя понимают и стараются помочь, не подходят к решению проблем формально. Спасибо!
Развернуть
Надежда
Сдала квартиру на Домодедовской
Решили сдавать квартиру. Дополнительный доход еще никому не помешал. Обратились в «Эксперт» с просьбой сдать однокомнатную квартиру за 28000 рублей...
Сотрудник Максим предложил сначала вместе посмотреть и заодно сфотографировать квартиру для размещения в базе. После того, как мы вместе съездили на квартиру, Максим порекомендовал поднять расценки.
«Ваша квартира стоит дороже. Даже если вы выставите стоимость 32000-33000 рублей в месяц, желающие ее снять точно найдутся. Только, может, придется немного подождать» - таков был вердикт специалиста.
Единственное, в чем оказался неправ Максим, - в сроках ожидания. По его прогнозам, квартиру должны были снять в течение двух недель. Но! Жильцы нашлись уже через 6 дней после размещения в базе по 32000 рублей за месяц. Выходит, мы получили сверху 4000 рублей в месяц, 48000 рублей в год. А ведь 48000 рублей – уже солидная сумма.
Конечно, хочется поблагодарить за такой рациональный подход и правильные рекомендации. Видно, что здесь работают профессионалы, которые имеют не только опыт и знания, но и определенные человеческие качества. Здесь помогают от души и по делу. Такое вот сочетание душевности и профессионализма редко встречается. Спасибо!
Развернуть
Светлана
Сдала квартиру в Сокольниках
Квартира ушла на сдачу дороже, чем рассчитывали! Обратились в «Эксперт» с целью сдать квартиру за 33.000 рублей...
В итоге нам нашли жильцов, которые согласились на 40.000 рублей! Целых 7.000 в плюс! Не ожидала никак такого поворота событий! Думала, как за 33.000 сдать, чтоб учебу сына оплачивать. Огромное спасибо!
Еще хочу вот что сказать… Квартира была сдана за такие деньги обоснованно. То есть у меня не появилось ощущения, что я кого-то обманываю, беру больше, чем стоит. Нет! Риэлтор Людмила мне спокойно разъяснила при первой встрече, что я мало прошу, можно получить больше. После осмотра квартиры она подкрепила свои слова аргументами. Поэтому я просто рада, что получилось сдать дороже, и совесть у меня спокойна.
Я слышала, бывает наоборот. Агентство выставляет квартиру дороже заявленной суммы, а разница остается в карманах сотрудника. Но чтобы настойчиво рекомендовать повысить цену, работать в открытую, убеждать, что повышение цены – это правильно, такого я еще не слышала… Спасибо большое! Мы с сыном вдвоем живем, нам лишние 7000 рублей в месяц очень пригодятся.
Развернуть
Игорь
Сдал квартиру в Текстильщиках
Так сложились обстоятельства, что мне нужно было уезжать в долгосрочную командировку за границу на полтора года...
И для меня остро встал вопрос: что делать с квартирой? Все-таки не на пару недель уезжаю. Отдать ключи соседке? Впустить на постой дальних родственников? Как-то такая перспектива не очень радовала, если честно.
Решение пришло само собой – сдать. Идеальное, на мой взгляд, решение. И квартира под присмотром, и все-таки лишняя тысяча долларов в месяц не помешает.
Как всегда бывает, одно решение потянуло за собой множество проблем. Основные из них – сдать нужно было очень быстро (мне дали на сборы всего неделю), сдать нужно было не первым встречным и желательно официально (мало ли что - чтоб можно было предъявить претензии, если что-то повредят или сломают), а также хотелось бы получить предоплату хотя бы за полгода и договориться о перечислении денег в дальнейшем на международную банковскую карту, причем чтоб как-то это все было вовремя и регулярно.
В общем, задача стояла достаточно сложная, а сроки прямо-таки горели. Поделился с коллегами своими проблемами, и один из них (видно, независтливый, раз от чистого сердца посоветовал) рекомендовал бюро «Эксперт». Я, конечно, сомневался, что мне помогут, но вариантов все равно особо не было. Пришлось полагаться на рекомендации.
Забегая вперед, хочу сказать, что улетел я со спокойной душой, лишними тремя тысячами долларов в кармане и официальным договором аренды на 18 месяцев. Не верил до конца, что ребята смогут быстро решить все мои проблемы…
Первое, что удивило, - информация о сдаче жилья появилась в течение часа после моего обращения. Похвальная оперативность. Показы квартиры, составление договора и даже фото – все взяли на себя сотрудники агентства. Отдельное спасибо хочу сказать Кристине – просто прониклась, так старалась мне помочь, от всей души. Не думал, что остались у нас в Москве такие люди…
Достойная семья на мою квартиру нашлась через два дня. Правда, они могли заплатить только за три месяца вперед, но меня это не смутило. Елена и Сергей внушали доверие, ну, и договор, конечно, подписали.
В общем, это мой первый опыт обращения в риэлтерское агентство оказался очень положительным. Сам удивлен, но факт остается фактом. Поэтому с удовольствием рекомендую. Искренне стараются помочь, работают на совесть и решают проблемы. Спасибо вам, ребята, и привет из Норвегии.
Развернуть
Елена
Сдала квартиру на Полежаевской
Осталась двухкомнатная квартира от бабушки. Решили с мужем ее сдать, а на незапланированные доходы путешествовать и отдыхать. Как сдать?
Где найти нормальных жильцов? Как подстраховаться, чтоб не обманули? Вопросов сразу появилось очень много.
Обратилась в одно риэлтерское агентство около своей работы. Пообещали помочь, разместили в своей базе информацию, взяли деньги (хочу заметить, немалые) и на этом все. Две недели рассказывали, что пока нет заявок. Интересно… Все-таки Москва, очень много желающих снять жилье, как мне казалось. Тем более что я стоимость выставила невысокую. Через две недели потребовали еще денег – типа за то, чтобы дальше в их базе квартира значилась. Я отказалась и стала искать другое агентство.
Про «Эксперт» узнала от сестры. Ее свекровь квартиру сдала через это бюро, радовалась, что очень удачно. Пошла в «Эксперт» и я. Уж не знаю я, что они там делали, в каких базах размещали мою квартиру, но уже через два дня мне начали звонить желающие заселиться. Квартира была сдана через четыре дня после обращения в риэлтерское бюро!
Кстати, по совету их сотрудника Людмилы, я немного повысила стоимость – на 5000 рублей. И все равно нашлось много желающих. Спасибо! И в первую очередь за быструю работу и рекомендации, которые помогли выбрать порядочных жильцов.
Развернуть
Мария Петровна
Сдала квартиру на Профсоюзной
Сдаю однокомнатную квартиру. Девушка, которая жила в ней полтора года, вышла замуж. Опять надо было искать кого-нибудь на заселение...
Мне очень нравилась Лена (моя прежняя жиличка) и я хотела опять найти примерно такую же. Чтоб была не замужем, не гуляла, училась или работала, хозяйственная, чтоб порядок был в квартире и планировать снимать жилье долго.
Денис из «Эксперта» выслушал все мои пожелания и попросил дать хотя бы неделю – дней десять. Я согласилась, потому что никуда не торопилась, хотела порядочную спокойную девушку найти.
Однако уже через три дня начали приходить девушки. Кстати, только девушки! Спасибо Денису, что не тратил мое время на других, присылал по делу тех, кто может подойти. Мне понравилась Неля, третья по счету, с ней мы и договорились.
Девочка оказалась неплохая, довольна помощью Дениса и своим выбором.
Развернуть