Продать квартиру в Москве через агентство

Продать квартируПродажа недвижимости в Москве на выгодных для клиента условиях. Как выгодно продать квартиру через риэлтора. Срочная продажа недвижимости - советы и рекомендации специалиста.

Недвижимость в Москве – это востребованное жильё с большими перспективами и возможностями. Несмотря на послекризисный период в экономике и нестабильность рынка, спрос на квартиры в столице находится на достаточно высоком уровне. Продажа и покупка квартир осуществляется во всём сегменте рынка недвижимости, будь это эконом-, бизнес-класс или элитный сектор.

Хотите продать квартиру в Москве – к этому вопросу стоит подойти максимально ответственно. Каждый продавец, естественно, не хочет продешевить и получить за свою недвижимость меньше, чем она стоит в действительности. Именно поэтому для начала нужно правильно произвести оценку вашей квартиры. Чтобы не совершить оплошность, следует обратиться в агентство недвижимости за помощью к профессионалам. Наши риэлторы произведут бесплатную предварительную оценку квартиры и дадут несколько ценных советов о том, как более выгодно продать квартиру в Москве.

Продать квартиру выгодно
  • Наша реклама – реактивный двигатель продажи вашей квартиры!
  • Более 30-ти сайтов, контекстная реклама в поисковых системах, расклейка + индивидуальный поиск!
  • 100% охват заинтересованной аудитории гарантирован!
  • Круглосуточный мониторинг рынка недвижимости и цен позволяет нам эффективно реагировать на изменения и осуществить продажу вашей квартиры по максимальной цене!
  • Звоните нам с 9-00 до 22-00 в любой день недели и закажите предварительную оценку своей квартиры!

Продать квартируВнимание! 72% квартир наших клиентов были проданы дороже оценочной стоимости!

На этой странице мы откроем несколько секретов специально для вас!

Как выгодно продать квартиру. Основные этапы

  •  
  •  
  • Предварительная беседа на предмет выявления ваших пожеланий к продаже
  • Рекламная фотосъёмка и предпродажная подготовка объекта
  • Сравнительная оценка с аналогами, представленными на рынке с учётом всех влияющих факторов
  • Экспертная оценка реальной стоимости квартиры на основе аналогов
  • Проведение рекламной кампании. Еженедельный отчёт по количеству звонков
  • Тщательный конкурентный анализ рынка аналогичных предложений
  • Организация показа квартиры
  • Принятие аванса от покупателя
  • Сбор необходимых документов для сделки
  • Поиск выгодного покупателя. Противодействие неаргументированному торгу со стороны покупателя
  • Составление договора купли-продажи
  • Организация безопасной сделки в банке. Переговоры с контрагентами по условиям доступа к деньгам
  • Регистрация сделки и перехода права в регистрационной палате
  •  
  • Результат достигнут. Завершение работы
  • Организация передачи квартиры новому собственнику
Стоимость услуг по продаже квартиры от 100 тыс руб.
Она зависит от выбранного тарифа Эконом, Бизнес или Премиум.

Мы сделаем все возможное для того, чтобы продать вашу квартиру дороже!
Заполните заявку для предварительной оценки квартиры.
Эта оценка бесплатна, и мы гарантируем, что не будем назойливы в предложении своих услуг.
    
Более того, возможно именно вам мы проведем сделку Бесплатно!

Оценить квартиру

Оценка и продажа квартир в Москве

Продажная стоимость вашей квартиры зависит от множества факторов. Важен внешний вид жилья, которое вы желаете продать. При высоком предложении 1, 2, 3 и 4 комнатных квартир на рынке недвижимости в Москве большое предпочтение отдаётся отремонтированным. Даже если перед продажей вы сделаете небольшой косметический ремонт, придав жилью чистый и уютный вид, покупатель скажет вам "спасибо" дополнительной надбавкой к стоимости квартиры. Наличие мебели и техники не всегда играет большую роль, так как потенциальные покупатели бывают разные и неизвестно, нужна ли им мебель и бытовые приборы.

Наибольшим спросом у населения пользуются квартиры, которые сочетают в себе ряд существенных преимуществ:

  • местоположение. Преимущество имеет жильё, расположенное непосредственно в центре Москвы, оно считается наиболее элитным;
  • развитость инфраструктуры. В особенности для семейных пар крайне важно, чтобы рядом с домом работал детский сад, школа, больница, магазины;
  • близкое расположение квартиры к станции метро. Данный пункт можно считать ключевым, так как современные москвичи ищут жильё в шаговой доступности до станции подземки;
  • транспортная развязка. Потенциальные покупатели, которые передвигаются на собственном автомобиле, при выборе квартиры отдают предпочтение транспортной комфортности, чтобы было быстрее добираться до дома, учёбы или работы;
  • планировка и расположение квартиры в здании.

Почему необходим риэлтор, чтобы продать квартиру?


Помимо правильной оценки квартиры, продавцы сталкиваются с большим количеством трудностей, которые возникают при продаже имущества. Не всегда удаётся самостоятельно выбрать наиболее выгодного и платёжеспособного покупателя, конструктивно вести с ним беседу и показывать квартиру, чётко формулируя все её достоинства.

Юридический аспект продажи квартиры – сбор документов, оформление сделки купли-продажи и поход в налоговые органы – это довольно хлопотное и трудоёмкое дело. Агентство недвижимости «Эксперт» предлагает свои услуги по контролю и осуществлению всех этапов процесса продажи квартиры в Москве. Сделка по купле продаже будет прозрачной и без всяких рисков для вас. С нашей помощью вы получите максимум выгоды за небольшой промежуток времени! Каждый наш клиент получает подарок!

Обратитесь к нашим агентам по недвижимости и вы точно не прогадаете!


Продажа квартир может иметь свои особенности:

Доля жилья

Доля жилья

Вы хотите продать комнату или долю в квартире. Знаете ли вы, кто обладает правом преимущественной покупки таких объектов?

Подробнее
Купить-продать квартиру

Купить-продать квартиру

Вы хотите продать квартиру и одновременно купить другую?

Подробнее
Квартира находится под обременением ипотеки

Квартира находится под обременением ипотеки

Ваша квартира находится под обременением ипотеки в силу закона? Вы больше не имеете возможности выплачивать кредит или есть другая причина?

Подробнее
Собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний ребенок

Собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний ребенок

Собственником квартиры или ее доли является несовершеннолетний ребенок? Продать ее вы сможете, только лишь с согласия органов опеки и попечительства.

Подробнее
Квартира находится в собственности менее 3-х лет

Квартира находится в собственности менее 3-х лет

Ваша квартира находится в собственности менее 3-х лет? Какие обязательства по налогам у вас могут возникнуть?. Помните, существуют случаи, когда вы освобождаетесь от уплаты налогов. Спросите у нас о таких случаях.

Подробнее
Материальный капитал

Материальный капитал

Для покупки квартиры или для погашения ипотечного кредита вы использовали материнский капитал?

Подробнее
Стоимость нефти

Стоимость нефти

В народе бытует мнение, что цены на квартиры в Москве напрямую зависят от стоимости нефти. Если нефть дорожает, то квартиры растут в цене (пример 2001-2008 год) и наоборот если нефть дешевеет, то цены на квартиры падают (пример 2008 – 2009 год). В конце 2013 года, когда нефть стоила 110 долларов за баррель, мы сделали аналитику по реальным ценам на квартиры. Сегодня стоимость нефти не превышает и 50–ти долларов. Так что стало с ценами?

Подробнее

Объекты недвижимости на продажу

3 комн квартира Каширское шоссе 94 к3
11 200 000 руб.
3 комн квартира Каширское шоссе 94 к3
Отличная трешка недалеко от метро, все окна во двор, два балкона, изолированные комнаты. Прямая продажа. Никто не зарегистрирован. Состояние квартиры - жилое. Быстрый выход на сделку. Звоните!
1 но комнатная квартира на Ленинском проспекте
12 000 000 руб.
1 но комнатная квартира на Ленинском проспекте
Свободная продажа. Новый монолитно-кирпичный дом. Хороший, современный ремонт, лоджия с панорамным остеклением. Консьерж, подземный паркинг. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Один собственник, менее трех лет. Возможен торг.
1к квартира Задонский пр., д.30, к.1
7 200 000 руб.
1к квартира Задонский пр., д.30, к.1
Документы более 3-х лет. Евроремонт во всей квартире сделан в 2011 году. Качественные межкомнатные двери, теплые полы везде, кроме спальни, встроен. Кухня останутся новым хозяевам. Окна в тихий двор, вдали от шумных магистралей.
Уже 242 семьи стали нашими довольными клиентами
Присоединяйтесь!

Иван
Продал квартиру на Щукинской

Я женился и решил продать однокомнатную квартиру на Щукинской, которая досталась мне по наследству от одинокого родственника, и вложить вырученные деньги в покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в Видном. При этом продать квартиру требовалось довольно быстро: до очередного подорожания квадратных метров оставалось около двух месяцев, платить по новой стоимости совсем не хотелось...
Я обратился в одно агентство недвижимости. Мне озвучили стоимость, по которой были готовы продать мою квартиру, - 5,7 млн. рублей. Комиссия агентства составляла 100 тыс. рублей, и в итоге я получал на руки 5,6 млн. Меня это вполне устраивало.
Я уже собирался подписать договор, как взгляд зацепился за строчки, написанные мелким (естественно! а как же иначе!) шрифтом. В договоре было казано: даже если риэлторы не продадут мою квартиру, я все равно должен заплатить 40000 рублей. Типа за рекламу, продвижение, старания риэлторов и т.п. Кроме того, за расторжение договора (и этот пункт был написан еще более мелким шрифтом!) предусмотрены штрафные санкции!
Мне такой вариант сотрудничества не понравился. Собственно, почему я должен платить деньги, если результата нет?! Подозрительно… А, может, они вообще моей квартирой заниматься не будут, просто в базу ее включат, а потом 40000 стребуют. И неприятно – за дурака (извините!) тебя принимают, которого можно развести. Я отказался и решил обратиться в какое-нибудь другое риэлтерское агентство.
По воле случая другим агентством оказалась компания «Эксперт» - по дороге домой я, ожидая движения в пробке, увидел вывеску и решил зайти. В «Эксперте» мне предложили совсем другой вариант сотрудничества – 5% от стоимости квартиры. Посчитал… Оказалось, что это больше 100 тысяч рублей, которые были заявлены первым агентством.
Я хотел уже уходить, но риэлтор остановил меня. Он предложил потратить пять минут - не считать стоимость услуг, а лучше посчитать сумму, которую я получу после продажи. Интересно! Мою квартиру быстро оценили и вынесли вердикт: я получаю на руки 5,7 млн., а комиссию агентство добавляет уже сверху.
На 100 тысяч больше, чем в первом агентстве! Конечно, предложение мне понравилось. Но я, наученный опытом, внимательно прочитал договор и… Был приятно удивлен: никаких штрафных санкций и обязательных выплат не было. Также очень вдохновила четко обозначенная в договоре дата получения денег – я успевал заплатить за квартиру в новостройке до подорожания.
Что в результате? Все получилось, как я хотел. Моя квартира была продана в течение двух недель, и я без всяких задержек получил на руки обещанные 5,7 млн. рублей. Никаких дополнительных расходов по сделке не было. Даже старую мебель из квартиры убрали сотрудники агентства без моего участия. Да, я успел вложить деньги в новую квартиру до подорожания. Дом уже давно построен, мы с женой сделали ремонт в квартире и успели родить сына.
Спасибо «Эксперту»!
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Андрей
Продал квартиру на Камчатской

Нужно было продать квартиру на Камчатской, что в районе Гольяново. Квартира досталась по наследству, сдавалась в аренду, была в откровенно плохеньком состоянии, и ремонтом там никто не заморачивался последние лет двадцать лет. Но тут понадобились деньги, и мы стали искать покупателей...
Хочу сказать, что найти адекватных покупателей самостоятельно, без помощи риэлторов оказалось непосильной задачей. Или предлагали совсем маленькую сумму, или вроде соглашались на наши условия, но при осмотре начинали торговаться и пытаться снизить цену за плохой ремонт, старую сантехнику и т.д. (хотя мы сразу по телефону предупреждали о состоянии квартиры).
В общем, сами мы покупателей не нашли. Обратились в «Эксперт» к Денису. Понравилось, что сразу же в день обращения риэлтор приехал на квартиру и оценил. Предложенная стоимость и условия работы нас устроили. Подписали договор.
И опять старая песня! «Снижайте стоимость - и тогда вносим аванс». Все, кто приходил смотреть, сразу цеплялись за состояние квартиры и говорили, что тут нужно делать капитальный ремонт.
Мы и сами понимали, что квартира действительно не айс. Но даже на «легкий» косметический ремонт для продажи денег не было.
А вот Денис на удивление хладнокровно относился к подобным разговорам потенциальных покупателей и всегда просил аргументировать торг. Кроме того, он расспрашивал про варианты, которые уже посмотрели покупатели. Они возмущенно отвечали, что вариантов полно и эта наша квартира не самая дешевая, тем более в не самом хорошем состоянии.
Мы уже стали отчаиваться и были согласны были снизить цену - ведь все покупатели в один голос говорили, что квартира стоит дешевле. Но риэлтор Денис убеждал нас в обратном и попросил пару недель подождать. Мол, по его опыту, все равно вернутся и заплатят нашу цену. В итоге так и вышло. Покупатели внесли аванс по той цене, которую мы установили изначально. Без торга.
Почему так произошло? Оказалось, все просто. Несмотря на огромное количество вариантов, покупатели были с ипотечными деньгами и рассматривали квартиру только по полной стоимости в договоре. Остальные варианты им не подошли по этим параметрам, и рассказывали нам о большом выборе с одной целью – снизить цену.
Денис молодец! Настоящий профессионал! Не дал слабину. Он очень ответственно подошел к продаже, изучил подобные нашему варианты, которые продавались на тот момент в районе. Поэтому на все попытки покупателей сторговаться он отвечал вежливым отказом. Хотя, признаться честно, иногда это раздражало.
Думали: «Ну, ладно, скинем мы те несчастные 300000 рублей, чтобы побыстрее продать!» Но Денис был настроен категорично и не дал нам ни малейшего шанса!
После согласия покупателей на сделку он быстро собрал документы для ипотеки, банк одобрил квартиру, и мы вышли на сделку. Получив свои деньги, мы остались довольны работой. Думаю, что далеко не каждый агент так подходит к работе, как это делает Денис. Профессионально, с душой и с искренним желанием помочь. Спасибо «Эксперту» за таких риэлторов!
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Марина
Продала квартиру на Енисейской

Нужно было продать квартиру на улице Енисейской, что в пяти минутах пешего хода от метро Бабушкинская. Квартирка так себе, малогабаритка в доме гостиничного типа. Кто не знает, это длинный коридор (его называют тамбур) и 12 квартир. Цену я не завышала, она была вполне «адекватной»...
Звонки пошли сразу и были желающие посмотреть. Но! Показывать квартиру было нельзя ни в коем случае. А кто купит «кота в мешке»?!
Дело в том, что в начале нашего тамбура жила старушка-мусорщица. Она собирала по улицам разный хлам и тащила его к себе. Когда же в ее квартире не стало места, она начала складывать хлам в общем проходе. А еще бабуля была любительницей животных, содержала блохастых кошек и грязных собак. Сколько – точно никто не знал. Очень много! Собаки лаяли на всех, кто проходил мимо.
Дурдом! Вот кому захочется купить квартиру с такой соседкой? Уговоры были бесполезны и игнорировались напрочь. Наверное, бабуля в силу возраста «выжила из ума», и для нее все происходящее было в порядке вещей. Она не конфликтовала, не ругалась, просто жила, как хотелось, без оглядки на окружающих. По заявлению жильцов ее не раз пробовали выселить, но не получалось.
Риэлтор Денис понял ситуацию через 10 минут после первой встречи. Он взял коробку конфет и вместе с нами пошел в домоуправление, где мило улыбнулся, преподнес небольшой презент и попросил убрать весь мусор из нашего тамбура и заодно из бабулиной квартиры, ссылаясь на невероятно «душевный» аромат. Подписи соседей были получены одномоментно.
В домоуправлении пошли нам на встречу – не каждый день пожилая сотрудница ДЭЗа получает комплименты и презенты от симпатичных мужчин! Ну, Денис! Ну, жук хитрый! Да и, наверное, давно надоело всем про эту бабку жалобы выслушивать. Через день в присутствии участкового работники ДЭЗа вынесли весь хлам и все помыли. Подъезд превратился в практически идеальный - насколько это возможно в подобных домах.
Конечно, такой порядок ненадолго. Но неделя или две были у нас в запасе. И этого времени хватило для организации нескольких показов и получения аванса за квартиру. Даже после сделки, когда мы поехали передавать квартиру, в подъезде было все хорошо. Хотя встретили бабулю, опять тащившую очередной мешок с каким-то тряпьем.
Но теперь это не наша проблема! Мы уже купили на вырученные деньги другую квартиру. А что делать с бабкой - в ДЭЗе знают.
Уверена, что другой риэлтор лучше, чем снижение цены, выхода из этой ситуации и не предложил бы. Денису плюс в карму за смекалку и находчивость. И за очень профессиональный подход! Лучшие рекомендации!
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Валентина Алексеевна
Продала квартиру в Москве

Обратилась в «Эксперт» к риэлтору Денису по рекомендации: он помог моим знакомым выгодно продать квартиру...
Так получилось, что я осталась одна, сдавала квартиру, и меня так достали арендаторы с их вечными проблемами и неплатежеспособностью, отсрочками и обещаниями «Через три дня точно рассчитаемся!», что я решила продать квартиру и положить деньги на депозитный счет в банк. Посчитала, что доход будет не меньше, чем от сдачи квартиры. Кроме того, нужна была крупная сумма денег - племяннице помочь.
В силу возраста мне тяжело ездить на другой конец города, и поэтому мы с Денисом сразу договорились: он все делает сам без моего участия, а я только буду присутствовать на сделке и деньги получать. Мои знакомые, рекомендовавшие этого риэлтора, оказались правы: все было сделано в лучшем виде.
По доверенности Денис собрал все документы и быстро нашел покупателя, согласившегося на мою цену. Покупатель у нас был с ипотекой.
Денис договорился с арендаторами об освобождении квартиры. И вот мы вышли на сделку. Но когда пришел срок передачи квартиры покупателю выяснилось, что арендаторы забрали не всю свою мебель - только кухню вместе с мойкой. А ненужные старый шкаф и уже не старый, а совсем древний диван оставили. И еще была задолженность по оплате за воду. Мелкая месть за выселение из квартиры, на хозяйке которой можно было ездить в свое удовольствие.
Покупатель отказался принимать квартиру в таком «неготовом» виде и попросил привести ее в соответствии с принятыми стандартами. Однако Денис не растерялся. Он заказал вывоз старой мебели, где-то нашел вполне приличную мойку, сам (!) установил ее, рассчитался с долгами по воде в управляющей компании и передал квартиру.
Я обо всех проблемах узнала только, когда он передавал мне подписанный покупателями акт. И была очень растрогана: человек, зная о том, что мне нельзя волноваться, т.к. сразу давление поднимается, не стал меня волновать. Посторонний человек проявил обо мне заботу… Неожиданно и так по-настоящему душевно.
Хочется еще сказать, что Денис как-то сразу вызывает доверие. Я, например, свою подпись еще на сделке поставила и договорилась с покупателями и Денисом, что все вопросы по передаче квартиры они решили между собой. Я осталась очень довольна таким профессиональным подходом к работе.
Квартира была продана без моего участия, оговоренную сумму всю до копеечки я получила от Дениса на следующий день.
Спасибо за вашу честность, профессионализм и заботу о своих клиентах!
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Наталья
Продала квартиру в Москве

Решила продать квартиру через агентство «Эксперт». Мы с мужем приехали из другого города – и только с целью продать квартиру. Знакомых риэлторов у нас в Москве не было в принципе, офис этой компании нам порекомендовала соседка умершей тети...
В агентстве познакомились с Денисом. Разговорились, я объяснила свою ситуацию с продажей, рассказала подробнее о квартире. Очень понравилось, что сразу было проявлено внимание и заинтересованность.
Эта квартира досталась мне в наследство от тети. Я хотела ее продать, чтобы помочь своим детям купить жилье в Саратове. Квартира находилась на 16-м этаже 16-ти этажного так называемого «генеральского» дома.
Дом хоть и «генеральский», а протечки начали появляться уже в начале 90-х. К нашему приезду никуда не делись, и в целом квартире нужен был хотя бы косметический ремонт – моя старенькая тетя доживала «как есть» с советскими обоями и старыми деревянными рамами. Плюс осталось очень много хлама. Вернее, было завалено буквально все. Наверное, болезнь Плюшкина появляется в старости у многих. Моя тетя не выбрасывала поломанные и ненужные вещи лет десять – собирала непонятно для чего…
Денис спросил только об одном. Может ли он что-то изменить в квартире, чтобы дороже и быстрее продать. Мы не могли оставаться в Москве и заниматься приведением квартиры в более-менее приличный вид. Поэтому отдали ему все полномочия, подписали договор, вручили ключи и уехали к себе в Саратов.
Вернулись мы через полтора месяца – сразу на сделку. Квартиру было не узнать! Да что там! Продавалась совсем другая квартира – не та, которую мы оставляли! Вполне приличная и … какая-то просторная. От протечек не осталось и следа.
Оказалось, что Денис нанял уборщиков из специальной компании, которые разобрали весь хлам, заново побелил потолки и кое-где подклеил обои. А самое главное - все затраты вошли в стоимость услуг. То есть нам это не стоило ни рубля! Еще и наварились, так как квартира в таком состоянии ушла дороже. Мы остались очень довольны. Кстати, покупатели оказались хорошими людьми.
Приятно, когда обращаешься к риэлтору и он подсказывает, как можно продать квартиру дороже, а не указывает на недостатки и снижает цену. Как будто работает на стороне покупателя. Приятно, когда есть заинтересованность в том, чтобы помочь тебе получить наибольшую выгоду. Просто так. Дениса рекомендуем всем и всем.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ