Сдать трёхкомнатную квартиру в Москве
Спрос на аренду трёхкомнатных квартир в Москве нисколько ни уступает спросу на аренду 1 или 2-х комнатных. Новостройка, вторичка, центр, спальный район, вид на Красную площадь или соседство парка для вечернего променада… Важно не столько это, сколько сам факт наличия у вас трёхкомнатной квартиры в Москве, которую можно сдать, заручившись постоянным источником дополнительного дохода.
Любая сдаваемая квартира рано или поздно находит своего «квартиранта». Нам с вами, бесспорно, подходит исключительно первое. Поэтому намерение прибегнуть к услугам риэлтора и сдать 3 комнатную квартиру через агентство недвижимости – залог оперативного решения данного вопроса на самых интересных для вас условиях.
Без презента от нас, кстати, тоже ещё никто не уходил. Выгодные предложения и подарки для клиентов, дарящие приятные эмоции и улыбки – неизменные составляющие нашей работы!
ВЫ ХОТИТЕ БЫСТРО СДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ И
ПОЛУЧИТЬ ПОДАРОК ДО 5000 РУБЛЕЙ?
- Звоните нам с 8-00 до 22-00 в любой день недели.
- Начните получать регулярный доход уже сейчас! Поможем сдать квартиру во всех районах города Москвы и в ближайшем Подмосковье.
- Сообщите каких именно жильцов вам нужно найти. Мы найдем надежных арендаторов для вашей квартиры за 2-3 дня.
- Сдаем только на длительный срок. 92% наших арендаторов продлевают договор найма на второй год проживания!
- Подготовим договор найма с соблюдением всех
юридических норм и ваших интересов. - Полная конфидициальность гарантирована!
на все время проживания
- Как сделать так,
чтобы Ваша квартира
не оказалась в руках
добропорядочных жильцов?- Как сдать квартиру
с максимальной для собственника
Возможно ваш главный вопрос. За сколько я смогу сдать свою квартиру?
Оперативно оценим квартиру в любом районе Москвы и ответим на любые вопросы.
Просто позвоните по телефону 8 (499) 322-11-56 или еще проще,
нажимайте на кнопку ниже, и мы сами перезвоним вам в удобное время!
Начать работать с нами очень просто.
Один звонок 8 (499) 322-11-56 и ваша квартира в рекламе.
Или напишите нам через форму ниже
связи
-
Добрый день. Хочу сдать 1 комнатную квартиру в Южном Бутово. В хорошем состоянии. За сколько я сейчас смогу это сделать?
-
Здравствуйте. Квартиры в Бутово сейчас сдаются от 25 до 30 тыс рублей в месяц. Цена зависит в первую очередь от состояния ремонта. Расскажите о вашей квартире поподробнее, а лучше пригласите нас оценить ее на месте.
-
Я уже месяц не могу найти жильцов на свою однокомнатную квартиру в Люблино? Что сейчас происходит на рынке аренды?
-
Здравствуйте. Рынок аренды сейчас в оживлении и снижения спроса мы не замечаем. Возможно цена немного завышена. Я предлагаю вам провести оценку конкурентоспособности вашей квартиры. После этого мы скажем почему квартира не сдается уже целый месяц.
Как выгодно сдать квартиру на длительный срок?
-
Звоните по указанному телефону — и через 30 минут ваше объявление уже на рынке.
-
В отличие от большинства агентств, мы используем не 1—2, а 35 площадок.
-
Наши фотографы приезжают в удобное для вас время.
-
Подписываете готовый договор и забираете деньги.
-
Вы останавливаете свой выбор на понравившемся кандидате.
-
Как только на ваше объявление откликнутся, мы без промедлений высылаем риелтора на показ.
Подготовка к сдаче 3 комнатной квартиры. Ожидание и реальность.
Не лишним будет повторить то, о чём мы говорили уже ни один раз. Прежде чем дать объявление «сдаю трёхкомнатную квартиру», нужно определить круг потенциальных арендаторов и цену вопроса. По поводу срока сдачи недвижимости тоже стоит предварительно подумать и не забыть указать его в объявлении.
В качестве нанимателей могут выступать, например, те же семейные пары с детьми или молодёжные компании. В данном вопросе без изменений.
Собственно, это касается и цены, а она, как известно, складывается из состояния квартиры, дома, расположения, развитости инфраструктуры и прочих параметров. Иными словами, стоимость аренды 3 комнатной квартиры (в новостройке или из вторичного жилья), которую вы планируете сдать, должна быть обоснована и реальна.
Несомненным преимуществом станет наличие в квартире косметического ремонта, современной бытовой техники и мебели, так как всегда приятнее жить в комфортных условиях, пусть даже не в своей квартире.
Профессиональный риэлтор, если вы работаете через агентство недвижимости, всегда заострит внимание на плюсах вашей квартиры, в данном случае - трёхкомнатной, чтобы сдать её максимальной выгодой для вас.
Юридическая сторона. И как решать спорные вопросы.
На ваше объявление «сдам 3 комнатную квартиру в Москве» обрушился шквал звонков, нашёлся наниматель, и вы согласовали цену? Прекрасно! Можно приступать к оформлению основного документа, регулирующего ваши отношения – договора найма.
Риэлтор составит его в соответствии с основными требованиями и укажет дополнительные условия, если таковые имеются. В дальнейшем все спорные вопросы будут решаться согласно пунктам договора.
Обратите особое внимание на пункт, в котором говорится о том, за чей счёт производится ремонт. Конфликтов на данной почве немало. И чтобы нечто подобное не случилось с вами, полезно будет знать и, конечно, прописать в документе, что мелкий ремонт в арендуемой квартире происходит за счёт арендатора (ГК РФ Статья 681 ч.1), если иное не предусмотрено договором. Капитальный же – за счёт владельца квартиры (ГК РФ Статья 681 ч.2) и, опять же, если иное не предусмотрено договором. Поэтому никакой ответственности за сломавшуюся в ванной ручку вы не несёте.
Резюмируя вышесказанное, следующие выводы напрашиваются сами собой: сдать трёхкомнатную квартиру в Москве так же просто, как и 1 или 2 комнатную, если делать это с помощью профессионалов, т.е. через агентство недвижимости. Всего один или несколько дней и вы – счастливый наймодатель, улучшивший своё материальное положение!
Вы хотите получить максимальный доход от аренды?
- Отлично! Только у нас! Гарантия максимального годового дохода от аренды вашей квартиры. Наш риэлторский сервис "Возможно Все" позволяет отслеживать цены на аренду квартир во всех районах Москвы и заранее прогнозировать сроки сдачи с точностью до нескольких часов. Максимум дохода без простоя квартиры!
Более того для наших клиентов всегда есть ряд дополнительных преимуществ:
- Услуги для собственника квартиры абсолютно бесплатны! Нашу комиссию оплачивает арендатор.
- Оперативный сдача квартир. Наниматели, скорее всего, выберут объявления с комиссией 50%, чем 70 и уж тем более 100%. Мы не ставим комиссию более 50%. Это выгодно отличит ваше объявление от подобных квартир у конкурентов. Звонков точно будет больше. Квартиру сдадим быстро!
- Сдаете только через нас и получаете в подарок до 5000 рублей на телефон или другой счёт по вашему выбору.
Звоните по телефону 8 (499) 322-11-56 и начинайте получать гарантированную прибыль от аренды квартиры в минимально возможные сроки!
Мы создали уникальный сервис сбора статистики реальных цен на аренду квартир в Москве.
Благодаря ему мы сможем вам гарантировать минимум простоя и максимум прибыли от сдачи квартиры!
За сколько можно сдать квартиру в Москве? Анализируем рынок аренды жилья.
Диаграмма 1. Какие квартиры сейчас сдают в Москве. Зависимость от количества комнат
Диаграмма 2. В каких округах Москвы сдается больше всего квартир
Диаграмма 3. За какую цену сейчас сдаются 2-х комнатные квартиры в Москве
Диаграмма 4. За какую цену сейчас сдаются 1-но комнатные квартиры в Москве
Диаграмма 5. За какую цену сейчас сдаются 3-x комнатные квартиры в Москве
Правильно оцениваем квартиру
Итак, вы приняли решение сдать свою квартиру в Москве, желательно на длительный срок и искать «своих» жильцов будете через агентство недвижимости. Отлично! Осталось назначить цену вопроса исходя из ваших представлений о ней и о соотношении данных представлений с реальностью. На стоимость квартиры, сдающейся в аренду в Москве, влияет множество факторов, но среди них есть ключевые:
- Местоположение. Квартира, располагающаяся в центре, имеет массу преимуществ и, бесспорно, стоит дороже своих «отдалённых» конкурентов. Но на это правило тоже найдётся исключение, в основе которого, например, состояние квартиры;
- Близость станции метро. Важность удобства перемещения никто не отменял, поэтому пешая доступность – дополнительный плюс. Чем ближе жильё к метро, тем оно дороже.
- Качество ремонта и обстановки (мебели, техники). Данный фактор, пожалуй, может перевесить все остальные, в особенности при наличии аналогичных квартир в одном районе. Жильё с чистым, качественным, порой пусть и скромным ремонтом, с современной техникой и мебелью однозначно будет стоить дороже и иметь повышенный спрос. Объясняется это легко: человек всегда стремится к лучшему и, выбирая квартиру для длительного проживания, будет подбирать прежде всего уютный и комфортный вариант, чтобы чувствоваться себя как дома;
- Отсутствие определённых ограничений. Для тех, кто не может или не хочет вкладываться в дополнительное облагораживание квартиры перед тем как сдать её в аренду, данный фактор будет являться преимуществом. Если вам не важно, сколько человек будет жить в вашей квартире, какой они будут национальности, есть ли у них животные, то цену на такую недвижимость можно не занижать. Она обязательно будет востребована, и вы сможете получать высокую прибыль;
- Площадь, планировка квартиры и её расположение в доме. Последний этаж в доме без лифта подходит далеко не всем. Соответственно, цена за квартиру на последнем этаже при наличии аналогичных вариантов, но на средних этажах, будет ниже. Площадь и планировка тоже сказываются на цене: идентичное по площади жильё, но с большей кухней, будет стоить дороже и пользоваться большим спросом, аналогично для жилья с раздельными комнатами, а не смежными.
Более детально ознакомиться с различиями в планировках квартир и какое влияние они оказывают на выбор нанимателей:
Мы всегда работаем со сверхотдачей, учитываем все, даже самые незначительные нюансы, чтобы наши клиенты извлекли максимальную прибыль без лишних стрессов и отрицательных факторов извне. Так как считаем, что любое дело должно выполняться либо хорошо, либо не выполняться вовсе.
Желаете сдать в аренду квартиру в Москве на длительный срок, но есть вопросы? Задайте их нашим специалистам по тел.: +7 (499) 322-11-56 и получите грамотную консультацию!
Сдала квартиру на Бабушкинской
У нас такая вот была ситуация. Мы с мужем решили сдать квартиру на немного нестандартных условиях... Сниженная квартплата и ремонт в квартире за счет съемщиков в течение полугода. Самим некогда и нет средств заниматься ремонтом, но квартиру запускать тоже не хотелось.
Позвонили в риэлтерское бюро «Эксперт», спросили, можно ли подобрать жильцов таким образом, чтобы мужчина (был один или с семьей) умел делать ремонт и был согласен его сделать в нашей квартире во время проживания. Риэлтор сразу предупредил, что понадобится время, сразу вряд ли получится найти именно под наши требования. Потом неделю ждали. Через неделю пришел первый кандидат смотреть жилье.
Всего пришло 5 или 6 кандидатов. Остановились на пятом. Понравилась рассудительность, сразу стал говорить, что и как нужно сделать в квартире, какие лучше материалы использовать. Разведен, ищет временное жилье, готов помочь с ремонтом. Супер! То, что надо! В бюро составили и подписали договор.
Хочу отдельно отметить, что нам присылали только тех кандидатов, которые подходили под наши требования. Не всех подряд. Приятно, когда тебя понимают и стараются помочь, не подходят к решению проблем формально. Спасибо! Читать дальше
Сдала квартиру на Домодедовской
Обратились в «Эксперт» с просьбой сдать однокомнатную квартиру за 28000 рублей...
Сотрудник Максим предложил сначала вместе посмотреть и заодно сфотографировать квартиру для размещения в базе. После того, как мы вместе съездили на квартиру, Максим порекомендовал поднять расценки.
«Ваша квартира стоит дороже. Даже если вы выставите стоимость 32000-33000 рублей в месяц, желающие ее снять точно найдутся. Только, может, придется немного подождать» - таков был вердикт специалиста.
Единственное, в чем оказался неправ Максим, - в сроках ожидания. По его прогнозам, квартиру должны были снять в течение двух недель. Но! Жильцы нашлись уже через 6 дней после размещения в базе по 32000 рублей за месяц. Выходит, мы получили сверху 4000 рублей в месяц, 48000 рублей в год. А ведь 48000 рублей – уже солидная сумма.
Конечно, хочется поблагодарить за такой рациональный подход и правильные рекомендации. Видно, что здесь работают профессионалы, которые имеют не только опыт и знания, но и определенные человеческие качества. Здесь помогают от души и по делу. Такое вот сочетание душевности и профессионализма редко встречается. Спасибо! Читать дальше
Сдала квартиру на Профсоюзной
Сдаю однокомнатную квартиру. Девушка, которая жила в ней полтора года, вышла замуж. Опять надо было искать кого-нибудь на заселение...
Мне очень нравилась Лена (моя прежняя жиличка) и я хотела опять найти примерно такую же. Чтоб была не замужем, не гуляла, училась или работала, хозяйственная, чтоб порядок был в квартире и планировать снимать жилье долго.
Денис из «Эксперта» выслушал все мои пожелания и попросил дать хотя бы неделю – дней десять. Я согласилась, потому что никуда не торопилась, хотела порядочную спокойную девушку найти.
Однако уже через три дня начали приходить девушки. Кстати, только девушки! Спасибо Денису, что не тратил мое время на других, присылал по делу тех, кто может подойти. Мне понравилась Неля, третья по счету, с ней мы и договорились.
Девочка оказалась неплохая, довольна помощью Дениса и своим выбором. Читать дальше
Сдала квартиру в Сокольниках
Квартира ушла на сдачу дороже, чем рассчитывали! Обратились в «Эксперт» с целью сдать квартиру за 33.000 рублей...
В итоге нам нашли жильцов, которые согласились на 40.000 рублей! Целых 7.000 в плюс! Не ожидала никак такого поворота событий! Думала, как за 33.000 сдать, чтоб учебу сына оплачивать. Огромное спасибо!
Еще хочу вот что сказать… Квартира была сдана за такие деньги обоснованно. То есть у меня не появилось ощущения, что я кого-то обманываю, беру больше, чем стоит. Нет! Риэлтор Людмила мне спокойно разъяснила при первой встрече, что я мало прошу, можно получить больше. После осмотра квартиры она подкрепила свои слова аргументами. Поэтому я просто рада, что получилось сдать дороже, и совесть у меня спокойна.
Я слышала, бывает наоборот. Агентство выставляет квартиру дороже заявленной суммы, а разница остается в карманах сотрудника. Но чтобы настойчиво рекомендовать повысить цену, работать в открытую, убеждать, что повышение цены – это правильно, такого я еще не слышала… Спасибо большое! Мы с сыном вдвоем живем, нам лишние 7000 рублей в месяц очень пригодятся. Читать дальше
Сдал квартиру в Текстильщиках
Так сложились обстоятельства, что мне нужно было уезжать в долгосрочную командировку за границу на полтора года...
И для меня остро встал вопрос: что делать с квартирой? Все-таки не на пару недель уезжаю. Отдать ключи соседке? Впустить на постой дальних родственников? Как-то такая перспектива не очень радовала, если честно.
Решение пришло само собой – сдать. Идеальное, на мой взгляд, решение. И квартира под присмотром, и все-таки лишняя тысяча долларов в месяц не помешает.
Как всегда бывает, одно решение потянуло за собой множество проблем. Основные из них – сдать нужно было очень быстро (мне дали на сборы всего неделю), сдать нужно было не первым встречным и желательно официально (мало ли что - чтоб можно было предъявить претензии, если что-то повредят или сломают), а также хотелось бы получить предоплату хотя бы за полгода и договориться о перечислении денег в дальнейшем на международную банковскую карту, причем чтоб как-то это все было вовремя и регулярно.
В общем, задача стояла достаточно сложная, а сроки прямо-таки горели. Поделился с коллегами своими проблемами, и один из них (видно, независтливый, раз от чистого сердца посоветовал) рекомендовал бюро «Эксперт». Я, конечно, сомневался, что мне помогут, но вариантов все равно особо не было. Пришлось полагаться на рекомендации.
Забегая вперед, хочу сказать, что улетел я со спокойной душой, лишними тремя тысячами долларов в кармане и официальным договором аренды на 18 месяцев. Не верил до конца, что ребята смогут быстро решить все мои проблемы…
Первое, что удивило, - информация о сдаче жилья появилась в течение часа после моего обращения. Похвальная оперативность. Показы квартиры, составление договора и даже фото – все взяли на себя сотрудники агентства. Отдельное спасибо хочу сказать Кристине – просто прониклась, так старалась мне помочь, от всей души. Не думал, что остались у нас в Москве такие люди…
Достойная семья на мою квартиру нашлась через два дня. Правда, они могли заплатить только за три месяца вперед, но меня это не смутило. Елена и Сергей внушали доверие, ну, и договор, конечно, подписали.
В общем, это мой первый опыт обращения в риэлтерское агентство оказался очень положительным. Сам удивлен, но факт остается фактом. Поэтому с удовольствием рекомендую. Искренне стараются помочь, работают на совесть и решают проблемы. Спасибо вам, ребята, и привет из Норвегии. Читать дальше
Сдала квартиру на Полежаевской
Осталась двухкомнатная квартира от бабушки. Решили с мужем ее сдать, а на незапланированные доходы путешествовать и отдыхать. Как сдать?
Где найти нормальных жильцов? Как подстраховаться, чтоб не обманули? Вопросов сразу появилось очень много.
Обратилась в одно риэлтерское агентство около своей работы. Пообещали помочь, разместили в своей базе информацию, взяли деньги (хочу заметить, немалые) и на этом все. Две недели рассказывали, что пока нет заявок. Интересно… Все-таки Москва, очень много желающих снять жилье, как мне казалось. Тем более что я стоимость выставила невысокую. Через две недели потребовали еще денег – типа за то, чтобы дальше в их базе квартира значилась. Я отказалась и стала искать другое агентство.
Про «Эксперт» узнала от сестры. Ее свекровь квартиру сдала через это бюро, радовалась, что очень удачно. Пошла в «Эксперт» и я. Уж не знаю я, что они там делали, в каких базах размещали мою квартиру, но уже через два дня мне начали звонить желающие заселиться. Квартира была сдана через четыре дня после обращения в риэлтерское бюро!
Кстати, по совету их сотрудника Людмилы, я немного повысила стоимость – на 5000 рублей. И все равно нашлось много желающих. Спасибо! И в первую очередь за быструю работу и рекомендации, которые помогли выбрать порядочных жильцов. Читать дальше